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Case in affitto a Centro, Rozzano

Abbiamo 230 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 540 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 1.254 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.254 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 540–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

230 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,7%
    227 immobili
  • Case 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

230 totali
57% 2 locali
  • 1 locale 15,7%
    36 immobili
  • 2 locali 56,5%
    130 immobili
  • 3 locali 24,8%
    57 immobili
  • 4 locali 2,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 0,4%
    1 immobili

Fasce di canone

230 totali
  • 500–900 € 23,9%
    55 immobili
  • 900–1.100 € 24,8%
    57 immobili
  • 1.100–1.300 € 12,2%
    28 immobili
  • 1.300–1.600 € 24,3%
    56 immobili
  • 2.300–3.600 € 14,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

230 totali
  • 20–60 m² 38,7%
    89 immobili
  • 60–70 m² 28,3%
    65 immobili
  • 70–80 m² 22,2%
    51 immobili
  • 80–380 m² 10,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 230 immobili in affitto: 227 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 63 m² (20 €/m²) e le case sui 134 m² (12 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,6 €/m² al mese e oscilla tra 7,5 e 9,7 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +57,1%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +57,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +60,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,8 7,9–9,7
2024 8,4 7,5–9,2
2023 7,5 6,5–8,5
2022 6,3 5,5–7,0
2021 5,6 5,0–6,2
2020 5,6 5,0–6,2
2019 5,7 5,1–6,2
2018 5,6 5,1–6,1
2017 5,5 5,0–6,0
2016 5,5 5,0–6,0
2015 5,5 5,0–6,0
2014 5,5 5,0–6,0
2013 5,3 4,9–5,7
2012 5,3 4,9–5,7
2011 5,3 4,9–5,7
2010 5,3 4,9–5,7
2009 5,2 4,8–5,6
2008 5,3 4,9–5,7
2007 5,3 4,9–5,7
2006 5,2 4,8–5,5

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,5 a 9,7 €/m² al mese (media 8,6). Le economiche partono da 4,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,3 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.254 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 230 immobili: 227 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 540 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.039 €
2 locali57 m²1.094 €
3 locali80 m²1.706 €
4 locali111 m²1.373 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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