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Case in affitto a Centro, Bacoli

Consulta 105 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 905 € e una forbice di prezzi da 500 € a 3.600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 905 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

105 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,5%
    95 immobili
  • Case 6,7%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    3 immobili

Quanti locali

102 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 9,8%
    10 immobili
  • 2 locali 44,1%
    45 immobili
  • 3 locali 21,6%
    22 immobili
  • 4 locali 13,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 10,8%
    11 immobili

Fasce di canone

102 totali
  • 500–700 € 34,3%
    35 immobili
  • 700–800 € 14,7%
    15 immobili
  • 800–900 € 14,7%
    15 immobili
  • 900–1.100 € 19,6%
    20 immobili
  • 1.100–3.700 € 16,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 30–60 m² 29,4%
    30 immobili
  • 60–70 m² 11,8%
    12 immobili
  • 70–90 m² 23,5%
    24 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    20 immobili
  • 120–430 m² 15,7%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 105 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 95 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 206 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,7 a 9,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +24,6%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–9,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.213 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 6,0–9,2
2024 6,8 5,4–8,2
2023 6,8 5,4–8,2
2022 6,3 5,0–7,6
2021 6,1 4,8–7,4
2020 6,1 4,8–7,4
2019 6,1 4,8–7,4
2018 6,1 4,8–7,4
2017 6,3 5,0–7,6
2016 6,3 5,0–7,6
2015 5,9 4,6–7,1
2014 6,2 4,9–7,4
2013 6,3 4,8–8,0
2012 6,5 4,9–8,3
2011 6,7 5,0–8,8
2010 6,7 5,1–8,8
2009 6,4 4,9–8,3
2008 7,1 5,3–9,1
2007 6,6 5,1–8,4
2006 7,3 5,4–9,5
2005 5,1 3,4–7,5
2004 5,0 3,3–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico: Via De Rosa, Via Sant` Anna, Piscina Mirabilis Centrale 7,6 2.275
Centro Storico: Via De Rosa, Via Sant` Anna, Piscina Mirabilis Centrale 6,8 2.150
Porto E Terme Di Baia (Ex St. Vic. Grotte Dell`acqua - St. Prov. Della Sella Di Baia) Centrale 6,7 2.650
Bacoli Centro - Miseno - Miliscola - Cappella, Viale Olimpico (Ex Piazza G. Marconi - St. Com. Capo Miseno) Centrale 6,3 2.500
Parte Vecchia Cappella - Torregaveta E Fusaro, Adiacenze Cumana (Ex St. Vic. Del Cavitello - St. Vic. Torre Cappella) Centrale 6,0 2.375

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,7 a 9,2 €/m² al mese (media 7,4). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 6,2 €/m². Le ville raggiungono 9,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 905 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 105 immobili: 95 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²570 €
2 locali63 m²734 €
3 locali88 m²871 €
4 locali106 m²1.008 €
5 locali141 m²1.388 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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