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Case in affitto a Centro, Bacoli

Consulta 79 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 936 € e una forbice di prezzi da 500 € a 3.600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 936 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

79 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    70 immobili
  • Case 7,6%
    6 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    3 immobili

Quanti locali

76 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 7,9%
    6 immobili
  • 2 locali 39,5%
    30 immobili
  • 3 locali 26,3%
    20 immobili
  • 4 locali 15,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 10,5%
    8 immobili

Fasce di canone

76 totali
  • 500–700 € 30,3%
    23 immobili
  • 700–800 € 11,8%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 31,6%
    24 immobili
  • 1.000–1.100 € 9,2%
    7 immobili
  • 1.100–3.700 € 17,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–60 m² 26,3%
    20 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    19 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    10 immobili
  • 90–120 m² 15,8%
    12 immobili
  • 120–430 m² 19,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 70 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 186 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,7 a 9,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +24,6%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–9,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.213 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,6 6,0–9,2
2024 6,8 5,4–8,2
2023 6,8 5,4–8,2
2022 6,3 5,0–7,6
2021 6,1 4,8–7,4
2020 6,1 4,8–7,4
2019 6,1 4,8–7,4
2018 6,1 4,8–7,4
2017 6,3 5,0–7,6
2016 6,3 5,0–7,6
2015 5,9 4,6–7,1
2014 6,2 4,9–7,4
2013 6,3 4,8–8,0
2012 6,5 4,9–8,3
2011 6,7 5,0–8,8
2010 6,7 5,1–8,8
2009 6,4 4,9–8,3
2008 7,1 5,3–9,1
2007 6,6 5,1–8,4
2006 7,3 5,4–9,5
2005 5,1 3,4–7,5
2004 5,0 3,3–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico: Via De Rosa, Via Sant` Anna, Piscina Mirabilis Centrale 7,6 2.275
Centro Storico: Via De Rosa, Via Sant` Anna, Piscina Mirabilis Centrale 6,8 2.150
Porto E Terme Di Baia (Ex St. Vic. Grotte Dell`acqua - St. Prov. Della Sella Di Baia) Centrale 6,7 2.650
Bacoli Centro - Miseno - Miliscola - Cappella, Viale Olimpico (Ex Piazza G. Marconi - St. Com. Capo Miseno) Centrale 6,3 2.500
Parte Vecchia Cappella - Torregaveta E Fusaro, Adiacenze Cumana (Ex St. Vic. Del Cavitello - St. Vic. Torre Cappella) Centrale 6,0 2.375

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,7 a 9,2 €/m² al mese (media 7,4). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 6,2 €/m². Le ville raggiungono 9,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 936 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 79 immobili: 70 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²583 €
2 locali62 m²769 €
3 locali89 m²869 €
4 locali104 m²1.009 €
5 locali151 m²1.483 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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