Consulta 1.101 case in affitto a Novara, con un prezzo medio di 693 € e una forbice di prezzi da 250 € a 8.000 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Novara, in cifre
Prezzo medio693 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–8.000 €dal minimo al massimo
Superficie media73 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.101 totali
97%appartamenti
Appartamenti96,5%
1.063 immobili
Case2,3%
25 immobili
Altre tipologie1,2%
13 immobili
Quanti locali
1.088 totali
52%2 locali
1 locale14,9%
162 immobili
2 locali52,0%
566 immobili
3 locali24,9%
271 immobili
4 locali5,6%
61 immobili
5+ locali2,6%
28 immobili
Fasce di canone
1.088 totali
200–600 €38,7%
421 immobili
600–700 €22,0%
239 immobili
700–900 €23,7%
258 immobili
900–8.100 €15,6%
170 immobili
Fasce di superficie
1.085 totali
10–50 m²23,5%
255 immobili
50–70 m²29,8%
323 immobili
70–80 m²12,5%
136 immobili
80–100 m²14,7%
160 immobili
100–560 m²19,4%
211 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
72 m²
134 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente a Novara sono in affitto 1.101 immobili, di cui 1.063 sono appartamenti e 25 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 134 m² e 9 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Novara — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Novara si attesta su 4,7 €/m² al mese, da 2,7 a 8,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio4,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–8,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.219 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Novara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,9
3,0–8,7
2024
4,5
2,8–8,1
2023
4,4
2,6–7,9
2022
4,5
2,5–7,9
2021
4,6
2,4–7,5
2020
4,9
2,4–8,7
2019
4,8
2,4–8,0
2018
4,6
2,2–7,1
2017
4,4
2,3–7,1
2016
4,3
2,1–6,4
2015
4,3
2,4–6,3
2014
4,0
2,2–7,2
2013
4,1
2,2–7,3
2012
4,2
2,1–8,8
2011
4,3
2,1–7,3
2010
4,2
2,1–7,3
2009
4,2
2,1–7,3
2008
4,1
2,1–7,3
2007
4,0
2,1–7,3
2006
3,6
2,0–6,1
2005
3,5
1,8–6,1
2004
3,3
1,8–6,1
Canoni di locazione per zona a Novara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
V.le Roma,V.a.costa, V.micca, Fer. To-Mi, V.le Volta, L.go Cantelli, C. Vercelli, L.go Leonardi, B.lo Buonarroti, V. Biglieri.
Semicentrale
6,1
1.450
V.don Bosco, V.le Ferrucci, V.le Buonarroti, Baluardi D`azeglio E La Amrmora
Centrale
5,8
1.475
C.so Vercelli,V.le G.cesare,Zara Sud,Rizzottaglia,Cittadella,Villaggio Dalmazia,Bicocca, V. Xxiii Marzo(Parte)
Periferica
5,6
1.300
Via G.cesare,Monte S.gabriele,Roma,Magistrini,Volta,Mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-To,Impianti Sportivi,C.so Vercelli
Periferica
5,6
1.275
Vie Chinotto, Risorgimento,Carbonari,Valsesia,Monterosa,Biandrate,Cavalcavia S.martino
Periferica
5,5
1.250
V.monte S. Gabriele,V.ferrucci, V. Bonomelli, Ferr. To-Mi, Can. Quintino Sella, V. S. N. Costa, V. Curtatone, V. G. Cesare.
Semicentrale
5,3
1.250
Parte Del Quartiere S.agabio, V.le Curtatone E Localita Pernate
Periferica
5,2
1.250
Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia E Torrion Quartara
Periferica
4,9
1.375
V.marconi, Ferrovia Mi-To,L.go Buscaglia,V.le Dante, L.go Don Minzoni
Centrale
4,7
1.180
V. A.costa, V.micca,Fer.to- Mi, C.novara, V.chinotto, C.risorgimento, S.cancellieri. V.maestra, V. Rosette, V.marconi.
Semicentrale
4,4
1.250
V. Della Noce, Via P. Sarto, Can Qunintino Sella, V. Belletti, C. Della Vittoria, Ferr. To-Mi, V. Maestra, V. Delle Rosette.
Semicentrale
4,3
1.160
Localita Veveri E Vignale
Periferica
4,1
1.225
Zona Industriale E Parte Del Residenziale Del Quartiere S.agabio
Periferica
3,9
1.025
Zona Suburbana Ovest, Frazioni Agognate, Lumellogno, Pagliate E Zona Comm. Industr. Lungo La Statale No-Vc
Suburbana
3,8
1.050
Stazione Di Smistamento Boschetto, Quartiere S.rocco E Parte Quartiere S.agabio
Periferica
3,6
1.050
Frazione Olengo
Suburbana
3,6
970
Piazza Armi, Parco Della Bicocca, Cascine A Sud Zona Bicocca
Suburbana
3,6
1.095
Parte Del Quartiere S.agabio
Semicentrale
3,1
1.015
Agricola
Rurale
3,0
850
Agricola Ai Margini Dei Quartieri S. Agabio, Bicocca E Localita Pernate
Rurale
2,1
760
Agricola Marginale Del Residenziale Ad Ovest Del Torrente Agogna
Rurale
2,1
760
Agricola Ad Est , Sud, Ovest Abitato Di Novara
Rurale
2,1
760
Agricola A Nord Abitato Di Novara
Rurale
2,1
760
Agricola A Margine Nord Est Abitato Di Novara
Rurale
2,1
760
A Novara i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,7 a 8,7 €/m² al mese (media 4,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,2 a 6,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.219 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Novara, in cifre
Quanto costa in media affittare a Novara?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Novara costa in media circa 693 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Novara?
In questo momento puoi scegliere tra 1.101 immobili: 1.063 appartamenti e 25 case e 13 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novara:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
498 €
2 locali
60 m²
640 €
3 locali
98 m²
785 €
4 locali
130 m²
1.010 €
5 locali
149 m²
752 €
6 locali
296 m²
2.957 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Novara?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.