Consulta 1.258 case in affitto a Novara, con un prezzo medio di 689 € e una forbice di prezzi da 250 € a 8.000 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Novara, in cifre
Prezzo medio689 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–8.000 €dal minimo al massimo
Superficie media73 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.258 totali
97%appartamenti
Appartamenti96,7%
1.217 immobili
Case2,3%
29 immobili
Altre tipologie1,0%
12 immobili
Quanti locali
1.246 totali
53%2 locali
1 locale14,4%
179 immobili
2 locali52,7%
657 immobili
3 locali25,4%
317 immobili
4 locali5,1%
64 immobili
5+ locali2,3%
29 immobili
Fasce di canone
1.246 totali
200–600 €38,7%
482 immobili
600–700 €22,7%
283 immobili
700–900 €23,2%
289 immobili
900–8.100 €15,4%
192 immobili
Fasce di superficie
1.243 totali
10–50 m²23,1%
287 immobili
50–70 m²30,7%
381 immobili
70–80 m²12,8%
159 immobili
80–100 m²15,0%
187 immobili
100–560 m²18,4%
229 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
71 m²
128 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Novara sono in affitto 1.258 immobili, di cui 1.217 sono appartamenti e 29 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 128 m² e 9 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Novara — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Novara si attesta su 4,7 €/m² al mese, da 2,7 a 8,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio4,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–8,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.219 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Novara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,9
3,0–8,7
2024
4,5
2,8–8,1
2023
4,4
2,6–7,9
2022
4,5
2,5–7,9
2021
4,6
2,4–7,5
2020
4,9
2,4–8,7
2019
4,8
2,4–8,0
2018
4,6
2,2–7,1
2017
4,4
2,3–7,1
2016
4,3
2,1–6,4
2015
4,3
2,4–6,3
2014
4,0
2,2–7,2
2013
4,1
2,2–7,3
2012
4,2
2,1–8,8
2011
4,3
2,1–7,3
2010
4,2
2,1–7,3
2009
4,2
2,1–7,3
2008
4,1
2,1–7,3
2007
4,0
2,1–7,3
2006
3,6
2,0–6,1
2005
3,5
1,8–6,1
2004
3,3
1,8–6,1
Canoni di locazione per zona a Novara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
V.le Roma,V.a.costa, V.micca, Fer. To-Mi, V.le Volta, L.go Cantelli, C. Vercelli, L.go Leonardi, B.lo Buonarroti, V. Biglieri.
Semicentrale
6,1
1.450
V.don Bosco, V.le Ferrucci, V.le Buonarroti, Baluardi D`azeglio E La Amrmora
Centrale
5,8
1.475
C.so Vercelli,V.le G.cesare,Zara Sud,Rizzottaglia,Cittadella,Villaggio Dalmazia,Bicocca, V. Xxiii Marzo(Parte)
Periferica
5,6
1.300
Via G.cesare,Monte S.gabriele,Roma,Magistrini,Volta,Mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-To,Impianti Sportivi,C.so Vercelli
Periferica
5,6
1.275
Vie Chinotto, Risorgimento,Carbonari,Valsesia,Monterosa,Biandrate,Cavalcavia S.martino
Periferica
5,5
1.250
V.monte S. Gabriele,V.ferrucci, V. Bonomelli, Ferr. To-Mi, Can. Quintino Sella, V. S. N. Costa, V. Curtatone, V. G. Cesare.
Semicentrale
5,3
1.250
Parte Del Quartiere S.agabio, V.le Curtatone E Localita Pernate
Periferica
5,2
1.250
Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia E Torrion Quartara
Periferica
4,9
1.375
V.marconi, Ferrovia Mi-To,L.go Buscaglia,V.le Dante, L.go Don Minzoni
Centrale
4,7
1.180
V. A.costa, V.micca,Fer.to- Mi, C.novara, V.chinotto, C.risorgimento, S.cancellieri. V.maestra, V. Rosette, V.marconi.
Semicentrale
4,4
1.250
V. Della Noce, Via P. Sarto, Can Qunintino Sella, V. Belletti, C. Della Vittoria, Ferr. To-Mi, V. Maestra, V. Delle Rosette.
Semicentrale
4,3
1.160
Localita Veveri E Vignale
Periferica
4,1
1.225
Zona Industriale E Parte Del Residenziale Del Quartiere S.agabio
Periferica
3,9
1.025
Zona Suburbana Ovest, Frazioni Agognate, Lumellogno, Pagliate E Zona Comm. Industr. Lungo La Statale No-Vc
Suburbana
3,8
1.050
Stazione Di Smistamento Boschetto, Quartiere S.rocco E Parte Quartiere S.agabio
Periferica
3,6
1.050
Frazione Olengo
Suburbana
3,6
970
Piazza Armi, Parco Della Bicocca, Cascine A Sud Zona Bicocca
Suburbana
3,6
1.095
Parte Del Quartiere S.agabio
Semicentrale
3,1
1.015
Agricola
Rurale
3,0
850
Agricola Ai Margini Dei Quartieri S. Agabio, Bicocca E Localita Pernate
Rurale
2,1
760
Agricola Marginale Del Residenziale Ad Ovest Del Torrente Agogna
Rurale
2,1
760
Agricola Ad Est , Sud, Ovest Abitato Di Novara
Rurale
2,1
760
Agricola A Nord Abitato Di Novara
Rurale
2,1
760
Agricola A Margine Nord Est Abitato Di Novara
Rurale
2,1
760
A Novara i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,7 a 8,7 €/m² al mese (media 4,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,2 a 6,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.219 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Novara, in cifre
Quanto costa in media affittare a Novara?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Novara costa in media circa 689 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Novara?
In questo momento puoi scegliere tra 1.258 immobili: 1.217 appartamenti e 29 case e 12 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novara:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
496 €
2 locali
60 m²
641 €
3 locali
97 m²
780 €
4 locali
129 m²
1.002 €
5 locali
149 m²
767 €
6 locali
296 m²
2.957 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Novara?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.