Consulta 2.225 case in vendita a Novara, con un prezzo medio di 229.669 € e una forbice di prezzi da 13.415 € a 2.100.000 €.
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Il mercato degli immobili in vendita a Novara, in cifre
Prezzo medio229.669 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo13.415–2.100.000 €dal minimo al massimo
Superficie media136 m²per immobile
Prezzo al m²1.685 €/m²in media
Che cosa si vende
2.225 totali
77%appartamenti
Appartamenti77,5%
1.724 immobili
Case21,6%
481 immobili
Altre tipologie0,9%
20 immobili
Quanti locali
2.205 totali
40%3 locali
1 locale2,6%
57 immobili
2 locali16,4%
361 immobili
3 locali40,3%
889 immobili
4 locali23,2%
512 immobili
5+ locali17,5%
386 immobili
Fasce di prezzo
2.205 totali
10.000–100.000 €23,0%
507 immobili
100.000–145.000 €18,5%
409 immobili
145.000–215.000 €18,9%
417 immobili
215.000–350.000 €19,7%
435 immobili
350.000–2.105.000 €19,8%
437 immobili
Fasce di superficie
2.202 totali
0–90 m²27,8%
612 immobili
90–110 m²20,1%
442 immobili
110–130 m²12,8%
281 immobili
130–180 m²21,3%
470 immobili
180–1.910 m²18,0%
397 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
111 m²
226 m²
Prezzo al metro quadro
1.784 €/m²
1.512 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Attualmente a Novara sono in vendita 2.225 immobili, di cui 1.724 sono appartamenti e 481 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.784 €/m², contro 226 m² e 1.512 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Novara — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Novara (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.219 €/m², con quotazioni da 770 a 2.150 €/m² sulle 25 zone OMI di Novara. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 26,7%.
Prezzo medio vendita1.219 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo770–2.150€/m²
Variazione 5 anni+26,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni+18,9%vendita €/m²
Affitto medio4,7 €/m²al mese
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.243
790–2.150
2024
1.184
750–2.150
2023
1.109
720–2.050
2022
1.048
680–2.000
2021
975
600–1.850
2020
981
580–1.900
2019
1.017
600–1.950
2018
1.007
600–1.900
2017
999
610–1.900
2016
1.002
600–1.900
2015
1.045
640–2.150
2014
1.112
680–2.300
2013
1.134
680–2.300
2012
1.189
720–1.900
2011
1.248
720–2.200
2010
1.255
720–2.200
2009
1.262
720–2.200
2008
1.283
720–2.200
2007
1.244
720–2.200
2006
1.132
670–1.820
2005
1.080
600–1.820
2004
1.027
600–1.820
Prezzi di vendita per zona a Novara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
V.don Bosco, V.le Ferrucci, V.le Buonarroti, Baluardi D`azeglio E La Amrmora
Centrale
1.475
5,8
V.le Roma,V.a.costa, V.micca, Fer. To-Mi, V.le Volta, L.go Cantelli, C. Vercelli, L.go Leonardi, B.lo Buonarroti, V. Biglieri.
Semicentrale
1.450
6,1
Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia E Torrion Quartara
Periferica
1.375
4,9
C.so Vercelli,V.le G.cesare,Zara Sud,Rizzottaglia,Cittadella,Villaggio Dalmazia,Bicocca, V. Xxiii Marzo(Parte)
Periferica
1.300
5,6
Via G.cesare,Monte S.gabriele,Roma,Magistrini,Volta,Mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-To,Impianti Sportivi,C.so Vercelli
Periferica
1.275
5,6
V.monte S. Gabriele,V.ferrucci, V. Bonomelli, Ferr. To-Mi, Can. Quintino Sella, V. S. N. Costa, V. Curtatone, V. G. Cesare.
Semicentrale
1.250
5,3
V. A.costa, V.micca,Fer.to- Mi, C.novara, V.chinotto, C.risorgimento, S.cancellieri. V.maestra, V. Rosette, V.marconi.
Semicentrale
1.250
4,4
Vie Chinotto, Risorgimento,Carbonari,Valsesia,Monterosa,Biandrate,Cavalcavia S.martino
Periferica
1.250
5,5
Parte Del Quartiere S.agabio, V.le Curtatone E Localita Pernate
Periferica
1.250
5,2
Localita Veveri E Vignale
Periferica
1.225
4,1
V.marconi, Ferrovia Mi-To,L.go Buscaglia,V.le Dante, L.go Don Minzoni
Centrale
1.180
4,7
V. Della Noce, Via P. Sarto, Can Qunintino Sella, V. Belletti, C. Della Vittoria, Ferr. To-Mi, V. Maestra, V. Delle Rosette.
Semicentrale
1.160
4,3
Piazza Armi, Parco Della Bicocca, Cascine A Sud Zona Bicocca
Suburbana
1.095
3,6
Stazione Di Smistamento Boschetto, Quartiere S.rocco E Parte Quartiere S.agabio
Periferica
1.050
3,6
Zona Suburbana Ovest, Frazioni Agognate, Lumellogno, Pagliate E Zona Comm. Industr. Lungo La Statale No-Vc
Suburbana
1.050
3,8
Zona Industriale E Parte Del Residenziale Del Quartiere S.agabio
Periferica
1.025
3,9
Parte Del Quartiere S.agabio
Semicentrale
1.015
3,1
Frazione Olengo
Suburbana
970
3,6
Agricola
Rurale
850
3,0
Agricola Ai Margini Dei Quartieri S. Agabio, Bicocca E Localita Pernate
Rurale
760
2,1
Agricola Marginale Del Residenziale Ad Ovest Del Torrente Agogna
Rurale
760
2,1
Agricola Ad Est , Sud, Ovest Abitato Di Novara
Rurale
760
2,1
Agricola A Nord Abitato Di Novara
Rurale
760
2,1
Agricola A Margine Nord Est Abitato Di Novara
Rurale
760
2,1
Le case di Novara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 770 e 2.150 €/m² (media 1.219). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 1.500 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Novara, in cifre
Quanto costa in media comprare a Novara?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novara costa in media circa 229.669 €, ovvero intorno ai 1.685 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Novara?
In questo momento puoi scegliere tra 2.225 immobili: 1.724 appartamenti e 481 case e 20 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 13.415 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novara:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
63 m²
99.027 €
2 locali
70 m²
108.704 €
3 locali
105 m²
172.603 €
4 locali
152 m²
303.010 €
5 locali
200 m²
355.632 €
6 locali
274 m²
383.156 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 1.685 €/m². Negli appartamenti sale a 1.784 €/m², mentre nelle case scende a 1.512 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Novara?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.