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Case in affitto a Centro, Novara

Scopri 328 case in affitto a Centro: prezzi da 320 € a 2.650 €, con una media di 747 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 747 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–2.650 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

328 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,2%
    309 immobili
  • Case 2,4%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    11 immobili

Quanti locali

317 totali
57% 2 locali
  • 1 locale 17,7%
    56 immobili
  • 2 locali 57,4%
    182 immobili
  • 3 locali 17,4%
    55 immobili
  • 4 locali 6,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 0,9%
    3 immobili

Fasce di canone

317 totali
  • 300–600 € 29,7%
    94 immobili
  • 600–700 € 22,4%
    71 immobili
  • 700–800 € 14,2%
    45 immobili
  • 800–1.000 € 17,4%
    55 immobili
  • 1.000–2.700 € 16,4%
    52 immobili

Fasce di superficie

317 totali
  • 20–50 m² 25,2%
    80 immobili
  • 50–60 m² 19,6%
    62 immobili
  • 60–80 m² 23,0%
    73 immobili
  • 80–100 m² 12,9%
    41 immobili
  • 100–320 m² 19,2%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 328 immobili, suddivisi in 309 appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 10 €/m², e le case sui 97 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 5,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,7 a 8,7 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +20,1%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–8,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 3,9–8,7
2024 5,6 3,6–8,1
2023 5,4 3,4–7,9
2022 5,4 3,4–7,9
2021 5,0 3,0–7,5
2020 5,0 3,2–7,2
2019 4,9 3,2–7,0
2018 4,7 3,1–6,6
2017 4,6 3,1–6,4
2016 4,5 2,9–6,0
2015 4,4 2,8–6,3
2014 4,7 2,6–7,2
2013 5,0 2,6–7,3
2012 5,4 2,6–8,8
2011 5,2 3,2–7,3
2010 5,2 3,2–7,3
2009 5,2 3,2–7,3
2008 5,3 3,4–7,3
2007 5,1 3,4–7,3
2006 4,7 3,5–6,1
2005 4,7 3,5–6,1
2004 4,5 3,3–6,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia Centrale 7,3 1.825
V.don Bosco, V.le Ferrucci, V.le Buonarroti, Baluardi D`azeglio E La Amrmora Centrale 5,8 1.475
V.marconi, Ferrovia Mi-To,L.go Buscaglia,V.le Dante, L.go Don Minzoni Centrale 4,7 1.180

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,7 a 8,7 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 2,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 747 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 328 immobili disponibili: 309 appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 2.650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²535 €
2 locali61 m²681 €
3 locali101 m²904 €
4 locali146 m²1.316 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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