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Case in affitto a Centro, Novara

Scopri 280 case in affitto a Centro: prezzi da 320 € a 8.000 €, con una media di 798 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 798 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

280 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    263 immobili
  • Case 2,1%
    6 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    11 immobili

Quanti locali

269 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 20,1%
    54 immobili
  • 2 locali 51,7%
    139 immobili
  • 3 locali 18,6%
    50 immobili
  • 4 locali 8,9%
    24 immobili
  • 5+ locali 0,7%
    2 immobili

Fasce di canone

269 totali
  • 300–600 € 28,6%
    77 immobili
  • 600–700 € 20,1%
    54 immobili
  • 700–800 € 14,9%
    40 immobili
  • 800–1.000 € 17,5%
    47 immobili
  • 1.000–8.100 € 19,0%
    51 immobili

Fasce di superficie

269 totali
  • 20–50 m² 27,1%
    73 immobili
  • 50–60 m² 15,6%
    42 immobili
  • 60–80 m² 20,8%
    56 immobili
  • 80–110 m² 17,5%
    47 immobili
  • 110–320 m² 19,0%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 280 immobili, suddivisi in 263 appartamenti e 6 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 11 €/m², e le case sui 110 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 5,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,7 a 8,7 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +20,1%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–8,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 3,9–8,7
2024 5,6 3,6–8,1
2023 5,4 3,4–7,9
2022 5,4 3,4–7,9
2021 5,0 3,0–7,5
2020 5,0 3,2–7,2
2019 4,9 3,2–7,0
2018 4,7 3,1–6,6
2017 4,6 3,1–6,4
2016 4,5 2,9–6,0
2015 4,4 2,8–6,3
2014 4,7 2,6–7,2
2013 5,0 2,6–7,3
2012 5,4 2,6–8,8
2011 5,2 3,2–7,3
2010 5,2 3,2–7,3
2009 5,2 3,2–7,3
2008 5,3 3,4–7,3
2007 5,1 3,4–7,3
2006 4,7 3,5–6,1
2005 4,7 3,5–6,1
2004 4,5 3,3–6,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia Centrale 7,3 1.825
V.don Bosco, V.le Ferrucci, V.le Buonarroti, Baluardi D`azeglio E La Amrmora Centrale 5,8 1.475
V.marconi, Ferrovia Mi-To,L.go Buscaglia,V.le Dante, L.go Don Minzoni Centrale 4,7 1.180

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,7 a 8,7 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 2,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 798 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 280 immobili disponibili: 263 appartamenti e 6 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 320 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²538 €
2 locali63 m²693 €
3 locali103 m²1.063 €
4 locali150 m²1.317 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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