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Case in affitto a Centro, Nembro

Esplora 133 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 450 € e 2.500 € e un prezzo medio di 894 €.

124 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 894 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    8 immobili
  • Case 11,1%
    1 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 22,2%
    2 immobili
  • 2 locali 22,2%
    2 immobili
  • 3 locali 44,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 400–700 € 33,3%
    3 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 2.500–2.600 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 30–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 44,4%
    4 immobili
  • 400–410 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 133 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 400 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,8 e massimi fino a 4,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,8–4,8
2024 4,3 3,8–4,8
2023 4,3 3,8–4,8
2022 4,3 3,8–4,8
2021 4,3 3,8–4,8
2020 4,3 3,8–4,8
2019 4,3 3,8–4,8
2018 4,3 3,8–4,8
2017 4,3 3,8–4,8
2016 4,3 3,8–4,8
2015 4,3 3,8–4,8
2014 4,3 3,8–4,8
2013 7,1 6,8–7,4
2012 7,3 7,0–7,6
2011 7,3 7,0–7,6
2010 7,3 7,0–7,6
2009 7,3 7,0–7,6
2008 7,3 7,0–7,6
2007 7,3 7,0–7,6
2006 6,5 5,6–7,4
2005 6,5 5,6–7,4
2004 6,5 5,6–7,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,3 1.425
Centro Urbano Centrale 4,3 1.425

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,9 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 894 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 133 immobili: 8 appartamenti e 1 case e 124 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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