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Case in affitto a Muggia, Triestino Sud

Trova il tuo immobile a Muggia: 41 case in affitto con prezzi da 300 € a 3.500 € e una media di 1.039 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Muggia

Prezzo medio 1.039 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
27% appartamenti
  • Appartamenti 26,8%
    11 immobili
  • Case 26,8%
    11 immobili
  • Altre tipologie 46,3%
    19 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 31,8%
    7 immobili
  • 3 locali 13,6%
    3 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    6 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 300–600 € 22,7%
    5 immobili
  • 600–800 € 22,7%
    5 immobili
  • 800–1.100 € 18,2%
    4 immobili
  • 1.100–1.400 € 18,2%
    4 immobili
  • 1.500–3.600 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–70 m² 36,4%
    8 immobili
  • 80–90 m² 9,1%
    2 immobili
  • 90–140 m² 22,7%
    5 immobili
  • 140–160 m² 27,3%
    6 immobili
  • 230–240 m² 4,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Muggia comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 11 appartamenti e 11 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 137 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Muggia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Muggia significa spendere in media circa 8,5 €/m² al mese, in una forbice tra 5,1 e 14,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +37,0%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Muggia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 5,4–14,0
2024 7,6 4,1–13,0
2023 7,1 3,7–12,4
2022 7,2 3,7–13,3
2021 7,0 3,2–13,3
2020 6,4 3,2–10,8
2019 5,8 3,2–9,2
2018 6,0 3,4–9,8
2017 6,0 3,4–9,6
2016 6,3 3,7–10,1
2015 7,1 4,8–11,0
2014 7,1 4,8–11,0
2013 6,6 5,0–8,3
2012 6,5 4,7–8,3
2011 6,5 4,7–8,3
2010 6,3 4,7–7,9
2009 6,3 4,7–7,9
2008 6,1 4,4–7,9
2007 6,0 4,4–7,9
2006 5,8 4,4–7,1
2005 5,0 4,5–5,5
2004 4,2 3,7–4,6
Canoni di locazione per zona a Muggia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Porto San Rocco Periferica 12,0 2.800
Centro Storico - Centro Urbano Centrale 7,4 1.825
Restante Territorio Periferica 6,8 1.700

Sul mercato delle locazioni di Muggia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 14,0 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 4,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Muggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Muggia?

Affittare una casa a Muggia costa in media circa 1.039 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Muggia?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 11 appartamenti e 11 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Muggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²716 €
4 locali148 m²1.300 €
5 locali150 m²300 €

Quanto costa il metro quadro a Muggia?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Muggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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