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Case in affitto a Muggia, Triestino Sud

Trova il tuo immobile a Muggia: 40 case in affitto con prezzi da 300 € a 3.500 € e una media di 1.105 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Muggia

Prezzo medio 1.105 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
28% case
  • Appartamenti 25,0%
    10 immobili
  • Case 27,5%
    11 immobili
  • Altre tipologie 47,5%
    19 immobili

Quanti locali

21 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 23,8%
    5 immobili
  • 3 locali 14,3%
    3 immobili
  • 4 locali 28,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    6 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 300–600 € 23,8%
    5 immobili
  • 600–900 € 28,6%
    6 immobili
  • 1.000–1.200 € 9,5%
    2 immobili
  • 1.200–1.600 € 19,0%
    4 immobili
  • 1.700–3.600 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–70 m² 28,6%
    6 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    4 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    4 immobili
  • 140–160 m² 28,6%
    6 immobili
  • 230–240 m² 4,8%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Muggia comprende 40 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 11 case e 10 appartamenti e 19 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 139 m² e un prezzo di 9 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 80 m² e 12 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Muggia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Muggia significa spendere in media circa 8,5 €/m² al mese, in una forbice tra 5,1 e 14,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +37,0%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Muggia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 5,4–14,0
2024 7,6 4,1–13,0
2023 7,1 3,7–12,4
2022 7,2 3,7–13,3
2021 7,0 3,2–13,3
2020 6,4 3,2–10,8
2019 5,8 3,2–9,2
2018 6,0 3,4–9,8
2017 6,0 3,4–9,6
2016 6,3 3,7–10,1
2015 7,1 4,8–11,0
2014 7,1 4,8–11,0
2013 6,6 5,0–8,3
2012 6,5 4,7–8,3
2011 6,5 4,7–8,3
2010 6,3 4,7–7,9
2009 6,3 4,7–7,9
2008 6,1 4,4–7,9
2007 6,0 4,4–7,9
2006 5,8 4,4–7,1
2005 5,0 4,5–5,5
2004 4,2 3,7–4,6
Canoni di locazione per zona a Muggia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Porto San Rocco Periferica 12,0 2.800
Centro Storico - Centro Urbano Centrale 7,4 1.825
Restante Territorio Periferica 6,8 1.700

Sul mercato delle locazioni di Muggia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 14,0 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 4,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Muggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Muggia?

Affittare una casa a Muggia costa in media circa 1.105 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Muggia?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 11 case e 10 appartamenti e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Muggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²730 €
4 locali139 m²1.367 €
5 locali150 m²300 €

Quanto costa il metro quadro a Muggia?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Muggia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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