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Case in affitto a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi, Mantova

Trova 40 case in affitto a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi. I prezzi vanno da 200 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 605 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi

Prezzo medio 605 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    38 immobili
  • Case 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
60% 2 locali
  • 1 locale 17,5%
    7 immobili
  • 2 locali 60,0%
    24 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 2,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    2 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 200–400 € 22,5%
    9 immobili
  • 500–700 € 37,5%
    15 immobili
  • 700–800 € 22,5%
    9 immobili
  • 800–1.100 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 10–20 m² 20,0%
    8 immobili
  • 40–50 m² 20,0%
    8 immobili
  • 50–70 m² 20,0%
    8 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    8 immobili
  • 80–180 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 54 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi comprende 40 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 38 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 54 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 173 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi? In media circa 5,8 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 8,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 27,7%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 917 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,5–8,0
2024 5,8 4,2–7,0
2023 4,1 3,2–4,8
2022 4,7 3,7–5,5
2021 4,7 3,7–5,5
2020 4,7 3,7–5,5
2019 4,7 3,7–5,5
2018 4,5 3,5–5,5
2017 4,3 3,5–5,0
2016 4,2 3,5–5,0
2015 3,9 3,2–4,8
2014 4,3 3,5–5,2
2013 4,3 3,5–5,2
2012 5,1 4,0–6,0
2011 5,3 4,0–6,5
2010 3,6 2,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Valletta Valsecchi Semicentrale 7,0 1.050
Pompilio - Due Pini Semicentrale 5,5 950
Te Brunetti Semicentrale 5,5 900

A Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 8,0 €/m² al mese (media 5,8). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 5,5 €/m². Ville e villini toccano 7,5 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 7,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 917 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi

Qual è il prezzo medio per affittare a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi costa in media circa 605 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 38 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

Di solito hanno intorno ai 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale25 m²375 €
2 locali56 m²616 €
3 locali57 m²620 €

Quanto costa il metro quadro a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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