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Case in affitto a Centro, Anconetta, Gradaro, Mantova

Affittare case a Centro, Anconetta, Gradaro: 373 case con prezzi da 270 € a 2.500 € e un prezzo medio di 803 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro, Anconetta, Gradaro

Prezzo medio 803 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

373 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    349 immobili
  • Case 4,6%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    7 immobili

Quanti locali

366 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 9,3%
    34 immobili
  • 2 locali 43,4%
    159 immobili
  • 3 locali 28,1%
    103 immobili
  • 4 locali 12,0%
    44 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    26 immobili

Fasce di canone

366 totali
  • 200–600 € 22,7%
    83 immobili
  • 600–700 € 20,8%
    76 immobili
  • 700–900 € 28,4%
    104 immobili
  • 900–1.100 € 13,4%
    49 immobili
  • 1.100–2.600 € 14,8%
    54 immobili

Fasce di superficie

366 totali
  • 10–60 m² 29,5%
    108 immobili
  • 60–70 m² 18,0%
    66 immobili
  • 70–90 m² 17,8%
    65 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    54 immobili
  • 110–360 m² 19,9%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro, Anconetta, Gradaro comprende 373 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 349 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 115 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Anconetta, Gradaro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro, Anconetta, Gradaro: il canone medio è di circa 5,7 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 8,0 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,3%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.029 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Anconetta, Gradaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,0–8,0
2024 4,8 4,0–6,0
2023 4,5 3,3–5,7
2022 5,1 3,8–6,5
2021 5,1 3,8–6,5
2020 5,1 3,8–6,5
2019 5,1 3,8–6,5
2018 5,5 4,5–6,5
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,3 3,5–5,0
2015 4,3 3,5–5,0
2014 4,3 3,5–5,0
2013 4,3 3,5–5,0
2012 4,3 3,5–5,0
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,2 3,6–4,7
2009 4,4 3,8–4,9
2008 4,6 4,0–5,2
2007 4,7 4,1–5,3
2006 4,5 3,9–5,1
2005 4,0 3,5–4,5
2004 4,0 3,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro, Anconetta, Gradaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tripoli - Mottella Centrale 6,8 1.125
Stradella Centrale 5,8 875
Centro Commerciale Boccabusa - Residenziale Castiona Suburbana 5,0 1.100

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro, Anconetta, Gradaro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 8,0 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,0 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 8,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.029 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro, Anconetta, Gradaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro, Anconetta, Gradaro?

Affittare una casa a Centro, Anconetta, Gradaro costa in media circa 803 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro, Anconetta, Gradaro?

L'offerta attuale si aggira sui 373 immobili: 349 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Anconetta, Gradaro?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Anconetta, Gradaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²584 €
2 locali61 m²654 €
3 locali92 m²884 €
4 locali117 m²1.009 €
5 locali136 m²1.163 €
6 locali156 m²1.494 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Anconetta, Gradaro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro, Anconetta, Gradaro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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