Trova 359 case in affitto a Nascosa, Q4, Q5. I prezzi vanno da 470 € fino a 1.400 €, con un valore medio di 663 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Nascosa, Q4, Q5
Prezzo medio663 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo470–1.400 €dal minimo al massimo
Superficie media68 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
19 totali
95%appartamenti
Appartamenti94,7%
18 immobili
Case5,3%
1 immobili
Quanti locali
19 totali
47%2 locali
1 locale21,1%
4 immobili
2 locali47,4%
9 immobili
3 locali15,8%
3 immobili
4 locali5,3%
1 immobili
5+ locali10,5%
2 immobili
Fasce di canone
19 totali
400–500 €26,3%
5 immobili
500–600 €21,1%
4 immobili
600–700 €26,3%
5 immobili
700–900 €10,5%
2 immobili
900–1.500 €15,8%
3 immobili
Fasce di superficie
19 totali
30–40 m²21,1%
4 immobili
40–60 m²42,1%
8 immobili
60–110 m²21,1%
4 immobili
110–220 m²15,8%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
60 m²
210 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Nascosa, Q4, Q5 l'offerta in affitto raggiunge i 359 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 60 m² e 10 €/m², e le case sui 210 m² e 7 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Nascosa, Q4, Q5 — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Nascosa, Q4, Q5 significa spendere in media circa 6,2 €/m² al mese, in una forbice tra 4,6 e 7,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +14,7%.
Affitto medio6,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,6–7,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+14,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+15,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.419 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nascosa, Q4, Q5 per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,2
4,6–7,8
2024
6,1
4,6–7,7
2023
5,7
4,4–7,0
2022
5,6
4,2–6,5
2021
5,8
4,3–7,4
2020
5,4
4,2–6,8
2019
5,3
4,2–6,3
2018
5,3
4,2–6,3
2017
5,3
4,2–6,3
2016
5,3
4,2–6,3
2015
5,4
4,2–6,4
2014
5,7
4,4–6,8
2013
5,9
4,5–7,1
2012
6,0
4,5–7,2
2011
6,5
5,2–7,9
2010
6,8
5,4–8,2
2009
7,1
5,6–8,5
2008
7,5
6,0–9,0
2007
7,5
6,0–9,0
2006
6,6
5,1–8,0
2005
6,3
4,8–7,6
2004
5,2
4,2–6,5
Canoni di locazione per zona a Nascosa, Q4, Q5 (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Vie Paganini,Le Corbusier(P),Pietrosanti,G.p. Da Palestrina,Respighi,Nascosa(P),Lido(P),Palizzi, Pontina(P)
Periferica
6,9
1.575
Sviluppo Su Via Nascosa, Via Del Lido(P),Via Isonzo(P)
Suburbana
5,6
1.250
Per inquadrare il mercato degli affitti di Nascosa, Q4, Q5 conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,6 e 7,8 €/m² al mese (media 6,2). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 7,9 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.419 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Nascosa, Q4, Q5: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Nascosa, Q4, Q5?
Affittare una casa a Nascosa, Q4, Q5 costa in media circa 663 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 359 immobili: 18 appartamenti e 1 case e 340 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Nascosa, Q4, Q5?
I prezzi vanno da circa 470 € fino ai 1.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nascosa, Q4, Q5?
In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nascosa, Q4, Q5:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
30 m²
470 €
2 locali
52 m²
583 €
Quanto costa il metro quadro a Nascosa, Q4, Q5?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nascosa, Q4, Q5?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.