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Case in affitto a Centro, Centro Storico, Nicolosi, Latina

Scopri 294 case in affitto a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi da 230 € a 1.500 €, con una media di 659 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro, Centro Storico, Nicolosi

Prezzo medio 659 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 230–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

294 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    274 immobili
  • Case 6,8%
    20 immobili

Quanti locali

294 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 8,8%
    26 immobili
  • 2 locali 34,0%
    100 immobili
  • 3 locali 30,3%
    89 immobili
  • 4 locali 19,0%
    56 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    23 immobili

Fasce di canone

294 totali
  • 200–600 € 31,6%
    93 immobili
  • 600–700 € 29,9%
    88 immobili
  • 700–900 € 22,4%
    66 immobili
  • 900–1.600 € 16,0%
    47 immobili

Fasce di superficie

292 totali
  • 10–60 m² 33,9%
    99 immobili
  • 60–70 m² 13,4%
    39 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    67 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    51 immobili
  • 110–200 m² 12,3%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro, Centro Storico, Nicolosi sono in affitto 294 immobili, di cui 274 sono appartamenti e 20 case, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 77 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Centro Storico, Nicolosi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro, Centro Storico, Nicolosi hanno un canone medio di 8,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,6 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,2%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,6–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Centro Storico, Nicolosi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 7,6–8,8
2024 7,4 6,5–8,2
2023 7,0 6,0–8,0
2022 6,6 5,7–7,5
2021 6,6 5,2–8,0
2020 6,6 5,8–7,3
2019 6,6 5,8–7,4
2018 6,7 6,0–7,4
2017 6,8 6,1–7,4
2016 6,9 6,3–7,4
2015 7,1 6,6–7,5
2014 7,3 6,7–7,9
2013 7,6 7,0–8,2
2012 7,1 5,9–8,3
2011 7,9 6,5–9,2
2010 8,1 6,7–9,5
2009 8,5 7,0–9,9
2008 9,0 7,5–10,5
2007 9,0 7,5–10,5
2006 7,8 6,3–9,2
2005 7,3 5,9–8,7
2004 5,7 4,6–6,8

I canoni di Centro, Centro Storico, Nicolosi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,6 a 8,8 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche partono da 6,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro, Centro Storico, Nicolosi: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, il prezzo per affittare a Centro, Centro Storico, Nicolosi è di 659 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In questo momento puoi scegliere tra 294 immobili: 274 appartamenti e 20 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico, Nicolosi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale24 m²395 €
2 locali53 m²593 €
3 locali79 m²681 €
4 locali98 m²750 €
5 locali119 m²784 €
6 locali159 m²1.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico, Nicolosi?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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