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Case in affitto a Frosinone

Abbiamo 424 case in affitto a Frosinone, con prezzi che vanno da 200 € a 4.500 €, e un prezzo medio di 691 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Frosinone

Prezzo medio 691 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

424 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    373 immobili
  • Case 9,7%
    41 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    10 immobili

Quanti locali

414 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    37 immobili
  • 2 locali 32,4%
    134 immobili
  • 3 locali 27,3%
    113 immobili
  • 4 locali 14,7%
    61 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    69 immobili

Fasce di canone

414 totali
  • 200–500 € 33,6%
    139 immobili
  • 500–600 € 18,8%
    78 immobili
  • 600–700 € 18,4%
    76 immobili
  • 700–800 € 9,9%
    41 immobili
  • 800–4.600 € 19,3%
    80 immobili

Fasce di superficie

411 totali
  • 0–60 m² 28,2%
    116 immobili
  • 60–70 m² 14,8%
    61 immobili
  • 70–90 m² 17,8%
    73 immobili
  • 90–120 m² 19,5%
    80 immobili
  • 120–560 m² 19,7%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Frosinone l'offerta in affitto raggiunge i 424 immobili, suddivisi in 373 appartamenti e 41 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 7 €/m², e le case sui 205 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Frosinone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Frosinone significa spendere in media circa 5,1 €/m² al mese, in una forbice tra 3,3 e 8,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -4,9%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 868 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Frosinone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,3–8,2
2024 5,3 3,4–8,6
2023 4,9 3,2–7,8
2022 5,5 3,6–8,6
2021 5,7 3,8–8,2
2020 5,3 3,6–8,2
2019 5,1 3,6–7,9
2018 5,1 3,6–7,6
2017 5,2 3,6–7,5
2016 5,3 3,6–7,6
2015 5,3 3,6–7,6
2014 5,3 3,6–7,6
2013 5,5 3,6–7,8
2012 5,5 3,6–7,8
2011 5,5 3,6–7,8
2010 5,5 3,6–7,8
2009 5,5 3,6–7,8
2008 5,4 3,6–7,8
2007 5,4 3,6–7,8
2006 4,9 3,2–7,5
2005 3,8 2,5–6,0
2004 3,3 2,1–6,0
Canoni di locazione per zona a Frosinone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione : Via Tiburtina, Via La Botte (Dal Limite F.3), Via Mastruccia Dal Limite F. 3) Semicentrale 7,5 2.050
Lottizzazione : Via A. Latina, Via Del Poggio Centrale 7,2 2.000
Lottizzazione : Via S. Lorenzo Centrale 7,2 2.000
Lottizzazione : Colle Iannini, Via Cavoni Semicentrale 7,0 1.850
Lottizzazione : Via Selva Polledrara Semicentrale 7,0 1.850
Lottizzazione: Villa Gaia Semicentrale 7,0 1.850
Lottizzazione : Colle Timio Semicentrale 7,0 1.850
La Botte,Incr.ss214,Incr.ss155,Cavoni,V.fabi,Casaleno,M.lepini,Selva Piana,Brunella,Tiburtina, Casilina N. Semicentrale 6,9 955
Via Casilina Sud, Via F. Corina, Variante Casilina Periferica 6,7 1.450
P.m.fani,V.marittima,V.mazzini,V.moro,P.de Matthaeis,V.maria (Mastruccia),V.roma (Cosa),V.tiburtina,V.adige,V.piave Centrale 6,3 985
Viale Napoli,Viacasilinasud(Sino Via F.corina),Via Brighindi(Da P.gramsci A Salire Lato Sx),Via Ceccano Latosx,,Viavetiche Semicentrale 6,0 1.650
P.v.veneto,V.g.matteotti,C.repubblica,L.turriziani,L.s.antonio,Giardino,V.battisti Centrale 5,9 850
V.marittima (Fani), V.ciamarra, V.firenze, V.brighindi, V.a.latina,V.belvedere, V.ardeatine, P.risorgimento,V.roma, V.casilina Centrale 5,5 910
Cerreto,C.del Vescovo,La Pescara, Castagnola, V.cisterna, V.coroni, Fonte Corina, Via Verdi, Corso Lazio, Le Fornaci Semicentrale 4,6 890
Ss 214, V.maria, V.p.fontana, Mastruccia, Cimitero, Colle Iannini, Colle Cottorino Semicentrale 4,3 945
V.valle,Contessa,Pignatelle,Cerreto,Vetiche,Collemarte,Maniano,C.scarsella,S.liberatore,Forcella Periferica 4,1 840
Casa Circondariale,Mola D Atri,Sodine, Fontana Del Cerro,Fontana Del Sambuco Periferica 4,1 840
Selva Dei Muli,Mola Dei Prati,Le Lame, Ponte Bianco,Ss Monti Lepini (Svincolo A/2), Fiume Sacco Suburbana 4,1 840

Per inquadrare il mercato degli affitti di Frosinone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,3 e 8,2 €/m² al mese (media 5,1). Le ville e i villini raggiungono 8,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 868 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Frosinone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Frosinone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Frosinone costa in media circa 691 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 424 immobili: 373 appartamenti e 41 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Frosinone?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Frosinone?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frosinone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²501 €
2 locali56 m²504 €
3 locali87 m²614 €
4 locali114 m²746 €
5 locali135 m²831 €
6 locali199 m²1.598 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frosinone?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Frosinone?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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