Abbiamo 426 case in affitto a Frosinone, con prezzi che vanno da 200 € a 4.500 €, e un prezzo medio di 683 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Frosinone
Prezzo medio683 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–4.500 €dal minimo al massimo
Superficie media92 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
426 totali
89%appartamenti
Appartamenti89,2%
380 immobili
Case8,7%
37 immobili
Altre tipologie2,1%
9 immobili
Quanti locali
417 totali
30%2 locali
1 locale9,8%
41 immobili
2 locali29,7%
124 immobili
3 locali25,4%
106 immobili
4 locali18,0%
75 immobili
5+ locali17,0%
71 immobili
Fasce di canone
417 totali
200–500 €31,2%
130 immobili
500–600 €21,1%
88 immobili
600–700 €17,0%
71 immobili
700–800 €11,3%
47 immobili
800–4.600 €19,4%
81 immobili
Fasce di superficie
415 totali
0–60 m²28,2%
117 immobili
60–70 m²12,8%
53 immobili
70–100 m²22,9%
95 immobili
100–130 m²21,7%
90 immobili
130–560 m²14,5%
60 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
80 m²
209 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Frosinone l'offerta in affitto raggiunge i 426 immobili, suddivisi in 380 appartamenti e 37 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 7 €/m², e le case sui 209 m² e 8 €/m².
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Frosinone — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Frosinone significa spendere in media circa 5,1 €/m² al mese, in una forbice tra 3,3 e 8,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -4,9%.
Affitto medio5,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–8,2€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-4,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita868 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Frosinone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,1
3,3–8,2
2024
5,3
3,4–8,6
2023
4,9
3,2–7,8
2022
5,5
3,6–8,6
2021
5,7
3,8–8,2
2020
5,3
3,6–8,2
2019
5,1
3,6–7,9
2018
5,1
3,6–7,6
2017
5,2
3,6–7,5
2016
5,3
3,6–7,6
2015
5,3
3,6–7,6
2014
5,3
3,6–7,6
2013
5,5
3,6–7,8
2012
5,5
3,6–7,8
2011
5,5
3,6–7,8
2010
5,5
3,6–7,8
2009
5,5
3,6–7,8
2008
5,4
3,6–7,8
2007
5,4
3,6–7,8
2006
4,9
3,2–7,5
2005
3,8
2,5–6,0
2004
3,3
2,1–6,0
Canoni di locazione per zona a Frosinone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis
Centrale
7,5
2.050
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55)
Centrale
7,5
2.050
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord)
Centrale
7,5
2.050
Lottizzazione : Via Tiburtina, Via La Botte (Dal Limite F.3), Via Mastruccia Dal Limite F. 3)
Semicentrale
7,5
2.050
Lottizzazione : Via A. Latina, Via Del Poggio
Centrale
7,2
2.000
Lottizzazione : Via S. Lorenzo
Centrale
7,2
2.000
Lottizzazione : Colle Iannini, Via Cavoni
Semicentrale
7,0
1.850
Lottizzazione : Via Selva Polledrara
Semicentrale
7,0
1.850
Lottizzazione: Villa Gaia
Semicentrale
7,0
1.850
Lottizzazione : Colle Timio
Semicentrale
7,0
1.850
La Botte,Incr.ss214,Incr.ss155,Cavoni,V.fabi,Casaleno,M.lepini,Selva Piana,Brunella,Tiburtina, Casilina N.
Semicentrale
6,9
955
Via Casilina Sud, Via F. Corina, Variante Casilina
Casa Circondariale,Mola D Atri,Sodine, Fontana Del Cerro,Fontana Del Sambuco
Periferica
4,1
840
Selva Dei Muli,Mola Dei Prati,Le Lame, Ponte Bianco,Ss Monti Lepini (Svincolo A/2), Fiume Sacco
Suburbana
4,1
840
Per inquadrare il mercato degli affitti di Frosinone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,3 e 8,2 €/m² al mese (media 5,1). Le ville e i villini raggiungono 8,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 868 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Frosinone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Frosinone?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Frosinone costa in media circa 683 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 426 immobili: 380 appartamenti e 37 case e 9 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Frosinone?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Frosinone?
La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frosinone:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
497 €
2 locali
54 m²
500 €
3 locali
88 m²
622 €
4 locali
109 m²
701 €
5 locali
135 m²
807 €
6 locali
194 m²
1.548 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Frosinone?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Frosinone?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.