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Case in affitto a Frosinone

Abbiamo 368 case in affitto a Frosinone, con prezzi che vanno da 200 € a 3.900 €, e un prezzo medio di 647 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Frosinone

Prezzo medio 647 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–3.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

368 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,5%
    333 immobili
  • Case 7,1%
    26 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    9 immobili

Quanti locali

359 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 8,4%
    30 immobili
  • 2 locali 30,6%
    110 immobili
  • 3 locali 26,5%
    95 immobili
  • 4 locali 19,8%
    71 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    53 immobili

Fasce di canone

359 totali
  • 200–500 € 32,9%
    118 immobili
  • 500–600 € 22,6%
    81 immobili
  • 600–700 € 16,4%
    59 immobili
  • 700–800 € 11,1%
    40 immobili
  • 800–4.000 € 17,0%
    61 immobili

Fasce di superficie

357 totali
  • 0–60 m² 27,5%
    98 immobili
  • 60–80 m² 21,6%
    77 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    53 immobili
  • 100–130 m² 23,2%
    83 immobili
  • 130–560 m² 12,9%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Frosinone l'offerta in affitto raggiunge i 368 immobili, suddivisi in 333 appartamenti e 26 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 7 €/m², e le case sui 174 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Frosinone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Frosinone significa spendere in media circa 5,1 €/m² al mese, in una forbice tra 3,3 e 8,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -4,9%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 868 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Frosinone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,3–8,2
2024 5,3 3,4–8,6
2023 4,9 3,2–7,8
2022 5,5 3,6–8,6
2021 5,7 3,8–8,2
2020 5,3 3,6–8,2
2019 5,1 3,6–7,9
2018 5,1 3,6–7,6
2017 5,2 3,6–7,5
2016 5,3 3,6–7,6
2015 5,3 3,6–7,6
2014 5,3 3,6–7,6
2013 5,5 3,6–7,8
2012 5,5 3,6–7,8
2011 5,5 3,6–7,8
2010 5,5 3,6–7,8
2009 5,5 3,6–7,8
2008 5,4 3,6–7,8
2007 5,4 3,6–7,8
2006 4,9 3,2–7,5
2005 3,8 2,5–6,0
2004 3,3 2,1–6,0
Canoni di locazione per zona a Frosinone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione : Via Tiburtina, Via La Botte (Dal Limite F.3), Via Mastruccia Dal Limite F. 3) Semicentrale 7,5 2.050
Lottizzazione : Via A. Latina, Via Del Poggio Centrale 7,2 2.000
Lottizzazione : Via S. Lorenzo Centrale 7,2 2.000
Lottizzazione : Colle Iannini, Via Cavoni Semicentrale 7,0 1.850
Lottizzazione : Via Selva Polledrara Semicentrale 7,0 1.850
Lottizzazione: Villa Gaia Semicentrale 7,0 1.850
Lottizzazione : Colle Timio Semicentrale 7,0 1.850
La Botte,Incr.ss214,Incr.ss155,Cavoni,V.fabi,Casaleno,M.lepini,Selva Piana,Brunella,Tiburtina, Casilina N. Semicentrale 6,9 955
Via Casilina Sud, Via F. Corina, Variante Casilina Periferica 6,7 1.450
P.m.fani,V.marittima,V.mazzini,V.moro,P.de Matthaeis,V.maria (Mastruccia),V.roma (Cosa),V.tiburtina,V.adige,V.piave Centrale 6,3 985
Viale Napoli,Viacasilinasud(Sino Via F.corina),Via Brighindi(Da P.gramsci A Salire Lato Sx),Via Ceccano Latosx,,Viavetiche Semicentrale 6,0 1.650
P.v.veneto,V.g.matteotti,C.repubblica,L.turriziani,L.s.antonio,Giardino,V.battisti Centrale 5,9 850
V.marittima (Fani), V.ciamarra, V.firenze, V.brighindi, V.a.latina,V.belvedere, V.ardeatine, P.risorgimento,V.roma, V.casilina Centrale 5,5 910
Cerreto,C.del Vescovo,La Pescara, Castagnola, V.cisterna, V.coroni, Fonte Corina, Via Verdi, Corso Lazio, Le Fornaci Semicentrale 4,6 890
Ss 214, V.maria, V.p.fontana, Mastruccia, Cimitero, Colle Iannini, Colle Cottorino Semicentrale 4,3 945
V.valle,Contessa,Pignatelle,Cerreto,Vetiche,Collemarte,Maniano,C.scarsella,S.liberatore,Forcella Periferica 4,1 840
Casa Circondariale,Mola D Atri,Sodine, Fontana Del Cerro,Fontana Del Sambuco Periferica 4,1 840
Selva Dei Muli,Mola Dei Prati,Le Lame, Ponte Bianco,Ss Monti Lepini (Svincolo A/2), Fiume Sacco Suburbana 4,1 840

Per inquadrare il mercato degli affitti di Frosinone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,3 e 8,2 €/m² al mese (media 5,1). Le ville e i villini raggiungono 8,1 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 868 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Frosinone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Frosinone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Frosinone costa in media circa 647 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 368 immobili: 333 appartamenti e 26 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Frosinone?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 3.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Frosinone?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frosinone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²489 €
2 locali55 m²502 €
3 locali90 m²621 €
4 locali109 m²692 €
5 locali140 m²812 €
6 locali143 m²1.240 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frosinone?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Frosinone?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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