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Case in affitto a Pianura, Soccavo, Traiano, Napoli

Scopri 240 case in affitto a Pianura, Soccavo, Traiano: prezzi da 140 € a 1.300 €, con una media di 785 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Pianura, Soccavo, Traiano

Prezzo medio 785 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 140–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

240 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,2%
    238 immobili
  • Case 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

240 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 10,4%
    25 immobili
  • 2 locali 32,5%
    78 immobili
  • 3 locali 41,3%
    99 immobili
  • 4 locali 14,2%
    34 immobili
  • 5+ locali 1,7%
    4 immobili

Fasce di canone

240 totali
  • 100–600 € 21,3%
    51 immobili
  • 600–800 € 28,7%
    69 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    45 immobili
  • 900–1.000 € 13,3%
    32 immobili
  • 1.000–1.400 € 17,9%
    43 immobili

Fasce di superficie

240 totali
  • 10–50 m² 28,7%
    69 immobili
  • 50–80 m² 19,2%
    46 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    48 immobili
  • 100–120 m² 15,0%
    36 immobili
  • 120–170 m² 17,1%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 56 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Pianura, Soccavo, Traiano comprende 240 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 238 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 56 m² e 20 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Pianura, Soccavo, Traiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Pianura, Soccavo, Traiano significa spendere in media circa 6,3 €/m² al mese, in una forbice tra 4,2 e 9,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +28,5%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pianura, Soccavo, Traiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,2–9,5
2024 5,7 3,7–8,8
2023 5,4 3,5–8,2
2022 4,9 3,3–7,5
2021 4,9 3,3–7,4
2020 4,9 3,3–7,5
2019 4,9 3,3–7,5
2018 4,6 3,0–7,0
2017 4,6 3,0–7,0
2016 4,6 3,0–7,0
2015 4,7 3,2–7,2
2014 4,7 3,2–7,2
2013 4,7 3,0–8,2
2012 4,9 3,0–8,7
2011 5,2 3,2–9,2
2010 5,2 3,2–9,2
2009 5,2 3,2–9,5
2008 5,1 3,1–9,0
2007 5,1 3,0–9,0
2006 6,7 4,0–11,7
2005 7,4 4,4–12,8
2004 6,6 4,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Pianura, Soccavo, Traiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Soccavo Nord-Est Periferica 7,9 2.350
(Soccavo) - Rione Traiano Periferica 6,9 2.750
Pianura Suburbana 5,9 1.650
Pianura Periferia Suburbana 5,2 1.450
Pianura - Via Croce Di Piperno Suburbana 4,6 1.825
Via Marano-Pianura Suburbana 3,8 1.500
Periferia Pianura Suburbana 3,8 1.500

Distinguendo per tipologia, a Pianura, Soccavo, Traiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,2 a 9,5 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 2,8 e arrivano a 6,3 €/m². Le ville raggiungono 9,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pianura, Soccavo, Traiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Pianura, Soccavo, Traiano?

In media, il prezzo per affittare a Pianura, Soccavo, Traiano è di 785 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pianura, Soccavo, Traiano?

L'offerta attuale si aggira sui 240 immobili: 238 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Pianura, Soccavo, Traiano?

L'offerta parte intorno ai 140 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianura, Soccavo, Traiano?

La superficie media si aggira sui 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 79 m², mentre le case restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianura, Soccavo, Traiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²568 €
2 locali51 m²649 €
3 locali94 m²852 €
4 locali122 m²1.051 €

Quanto costa il metro quadro a Pianura, Soccavo, Traiano?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pianura, Soccavo, Traiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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