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Case in affitto a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 840 case in affitto a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 120 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 1.600 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Chiaia, Mergellina

Prezzo medio 1.600 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

840 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    813 immobili
  • Case 2,0%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    10 immobili

Quanti locali

830 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 13,0%
    108 immobili
  • 2 locali 39,8%
    330 immobili
  • 3 locali 22,0%
    183 immobili
  • 4 locali 11,8%
    98 immobili
  • 5+ locali 13,4%
    111 immobili

Fasce di canone

830 totali
  • 100–900 € 21,0%
    174 immobili
  • 900–1.200 € 20,7%
    172 immobili
  • 1.200–1.600 € 23,1%
    192 immobili
  • 1.600–2.300 € 15,5%
    129 immobili
  • 2.300–15.100 € 19,6%
    163 immobili

Fasce di superficie

829 totali
  • 10–50 m² 28,1%
    233 immobili
  • 50–70 m² 21,2%
    176 immobili
  • 70–90 m² 15,7%
    130 immobili
  • 90–130 m² 16,3%
    135 immobili
  • 130–410 m² 18,7%
    155 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Chiaia, Mergellina conta 840 immobili, di cui 813 sono appartamenti e 17 case e 10 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 19 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 21 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Chiaia, Mergellina? In media circa 12,1 €/m² al mese, con canoni tra 9,6 e 14,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,7%.

Affitto medio 12,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,6–14,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 12,1 9,6–14,6
2023 12,1 9,6–14,6
2022 10,3 8,2–12,3
2021 10,1 8,0–12,1
2020 9,5 7,5–11,4
2019 9,7 7,7–11,7
2018 9,7 7,7–11,7
2017 9,5 7,5–11,4
2016 9,5 7,5–11,4
2015 9,7 7,7–11,6
2014 10,5 8,4–12,6

Guardando alle categorie immobiliari di Chiaia, Mergellina, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 9,6 a 14,6 €/m² al mese (media 12,1). Le signorili di pregio salgono fino a 20,8 €/m². Le economiche scendono fino a 7,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 4.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per affittare a Chiaia, Mergellina è di 1.600 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 840 immobili: 813 appartamenti e 17 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²794 €
2 locali54 m²1.131 €
3 locali86 m²1.585 €
4 locali129 m²2.333 €
5 locali158 m²2.664 €
6 locali199 m²3.348 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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