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Case in affitto a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 876 case in affitto a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 120 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 1.602 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Chiaia, Mergellina

Prezzo medio 1.602 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

876 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    843 immobili
  • Case 2,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    14 immobili

Quanti locali

862 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 13,0%
    112 immobili
  • 2 locali 40,5%
    349 immobili
  • 3 locali 21,6%
    186 immobili
  • 4 locali 11,8%
    102 immobili
  • 5+ locali 13,1%
    113 immobili

Fasce di canone

862 totali
  • 100–900 € 20,6%
    178 immobili
  • 900–1.200 € 21,3%
    184 immobili
  • 1.200–1.600 € 23,3%
    201 immobili
  • 1.600–2.300 € 15,4%
    133 immobili
  • 2.300–15.100 € 19,3%
    166 immobili

Fasce di superficie

861 totali
  • 10–50 m² 28,1%
    242 immobili
  • 50–70 m² 21,5%
    185 immobili
  • 70–90 m² 15,8%
    136 immobili
  • 90–130 m² 16,0%
    138 immobili
  • 130–410 m² 18,6%
    160 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Chiaia, Mergellina conta 876 immobili, di cui 843 sono appartamenti e 19 case e 14 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 19 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 87 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 21 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Chiaia, Mergellina? In media circa 12,1 €/m² al mese, con canoni tra 9,6 e 14,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,7%.

Affitto medio 12,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,6–14,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 12,1 9,6–14,6
2023 12,1 9,6–14,6
2022 10,3 8,2–12,3
2021 10,1 8,0–12,1
2020 9,5 7,5–11,4
2019 9,7 7,7–11,7
2018 9,7 7,7–11,7
2017 9,5 7,5–11,4
2016 9,5 7,5–11,4
2015 9,7 7,7–11,6
2014 10,5 8,4–12,6

Guardando alle categorie immobiliari di Chiaia, Mergellina, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 9,6 a 14,6 €/m² al mese (media 12,1). Le signorili di pregio salgono fino a 20,8 €/m². Le economiche scendono fino a 7,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 4.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per affittare a Chiaia, Mergellina è di 1.602 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 876 immobili: 843 appartamenti e 19 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²797 €
2 locali54 m²1.136 €
3 locali86 m²1.581 €
4 locali129 m²2.345 €
5 locali159 m²2.789 €
6 locali199 m²3.348 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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