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Case in affitto a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 672 case in affitto a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 450 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 1.596 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Chiaia, Mergellina

Prezzo medio 1.596 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

672 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    651 immobili
  • Case 2,1%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    7 immobili

Quanti locali

665 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    80 immobili
  • 2 locali 41,4%
    275 immobili
  • 3 locali 22,6%
    150 immobili
  • 4 locali 11,4%
    76 immobili
  • 5+ locali 12,6%
    84 immobili

Fasce di canone

665 totali
  • 400–900 € 20,3%
    135 immobili
  • 900–1.200 € 20,8%
    138 immobili
  • 1.200–1.600 € 24,8%
    165 immobili
  • 1.600–2.200 € 14,1%
    94 immobili
  • 2.200–15.100 € 20,0%
    133 immobili

Fasce di superficie

664 totali
  • 20–50 m² 28,2%
    187 immobili
  • 50–70 m² 21,8%
    145 immobili
  • 70–80 m² 10,4%
    69 immobili
  • 80–130 m² 22,4%
    149 immobili
  • 130–410 m² 17,2%
    114 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 79 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Chiaia, Mergellina conta 672 immobili, di cui 651 sono appartamenti e 14 case e 7 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 19 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 79 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 23 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Chiaia, Mergellina? In media circa 12,1 €/m² al mese, con canoni tra 9,6 e 14,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 24,7%.

Affitto medio 12,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,6–14,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 12,1 9,6–14,6
2023 12,1 9,6–14,6
2022 10,3 8,2–12,3
2021 10,1 8,0–12,1
2020 9,5 7,5–11,4
2019 9,7 7,7–11,7
2018 9,7 7,7–11,7
2017 9,5 7,5–11,4
2016 9,5 7,5–11,4
2015 9,7 7,7–11,6
2014 10,5 8,4–12,6

Guardando alle categorie immobiliari di Chiaia, Mergellina, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 9,6 a 14,6 €/m² al mese (media 12,1). Le signorili di pregio salgono fino a 20,8 €/m². Le economiche scendono fino a 7,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 4.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per affittare a Chiaia, Mergellina è di 1.596 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 672 immobili: 651 appartamenti e 14 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²800 €
2 locali54 m²1.147 €
3 locali86 m²1.530 €
4 locali128 m²2.310 €
5 locali160 m²2.732 €
6 locali208 m²3.664 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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