Trova il tuo immobile a Fuori Mura Est: 131 case in affitto con prezzi da 230 € a 1.900 € e una media di 817 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Fuori Mura Est, in cifre
Prezzo medio817 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo230–1.900 €dal minimo al massimo
Superficie media91 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
131 totali
83%appartamenti
Appartamenti83,2%
109 immobili
Case16,8%
22 immobili
Quanti locali
131 totali
28%5+ locali
1 locale4,6%
6 immobili
2 locali23,7%
31 immobili
3 locali18,3%
24 immobili
4 locali25,2%
33 immobili
5+ locali28,2%
37 immobili
Fasce di canone
131 totali
200–600 €23,7%
31 immobili
600–700 €20,6%
27 immobili
700–900 €18,3%
24 immobili
900–1.200 €21,4%
28 immobili
1.200–2.000 €16,0%
21 immobili
Fasce di superficie
129 totali
10–60 m²21,7%
28 immobili
60–90 m²30,2%
39 immobili
90–100 m²13,2%
17 immobili
100–130 m²21,7%
28 immobili
130–360 m²13,2%
17 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
83 m²
126 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Fuori Mura Est sono disponibili 131 immobili in affitto: 109 appartamenti e 22 case. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (9 €/m²) e le case sui 126 m² (9 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Fuori Mura Est — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Fuori Mura Est (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,3 €/m² al mese, con valori tra 6,3 e 10,7 €/m² sulle 5 zone OMI di Fuori Mura Est. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 24,8%.
Affitto medio8,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,3–10,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+24,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+59,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.725 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuori Mura Est per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,4
6,4–10,7
2024
8,0
6,1–10,3
2023
7,9
5,5–10,5
2022
7,5
5,2–9,7
2021
7,1
5,1–9,1
2020
6,7
5,1–8,3
2019
6,7
5,1–8,3
2018
6,1
4,7–7,6
2017
5,9
4,8–7,6
2016
5,3
3,6–7,6
2015
5,3
3,6–7,6
2014
5,3
3,6–7,6
2013
5,4
3,6–7,7
2012
5,4
3,6–7,7
2011
6,2
5,0–7,7
2010
6,2
5,0–7,7
2009
6,1
4,9–7,7
2008
5,9
4,3–7,7
2007
6,4
4,7–8,3
2006
6,2
4,3–8,3
2005
5,6
3,9–7,5
2004
5,3
3,7–7,1
Canoni di locazione per zona a Fuori Mura Est (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Citta` Entro Le Mura
Centrale
9,4
1.725
Fascia Est Oltre Le Mura - Da Via Pannonius (B.go Punta) A Via San Maurelio (S. Giorgio)
Semicentrale
7,4
1.750
Citta` - Area Compresa Tra Le Mura E Quella Prossima Alla Cattedrale Ed Il Castello
Centrale
6,6
1.900
Citta` Entro Le Mura
Centrale
6,4
1.725
Fascia Nord Ovest Oltre Le Mura - Dal Canale Di Burana (V. Arginone) A V. Gramicia
Semicentrale
4,3
1.000
Non tutti gli affitti a Fuori Mura Est hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,3 e 10,7 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche restano più in basso, da 4,8 a 8,7 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,8 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Fuori Mura Est: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Fuori Mura Est?
In media, il prezzo per affittare a Fuori Mura Est è di 817 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Fuori Mura Est?
Al momento ci sono 131 immobili disponibili: 109 appartamenti e 22 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Fuori Mura Est?
L'offerta parte intorno ai 230 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Est:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
30 m²
367 €
2 locali
55 m²
624 €
3 locali
72 m²
684 €
4 locali
94 m²
902 €
5 locali
118 m²
953 €
6 locali
176 m²
1.285 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Est?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Est?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.