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Case in affitto a Santa Maria Maddalena, Occhiobello

Trova il tuo immobile a Santa Maria Maddalena: 60 case in affitto con prezzi da 450 € a 900 € e una media di 566 €.

40 proprietà in affitto vicino a Santa Maria Maddalena

Guida al mercato degli immobili in affitto a Santa Maria Maddalena

Prezzo medio 566 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    19 immobili
  • Case 5,0%
    1 immobili

Quanti locali

20 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 35,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    3 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 400–500 € 35,0%
    7 immobili
  • 500–600 € 30,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    4 immobili
  • 700–1.000 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    4 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    5 immobili
  • 70–80 m² 15,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    4 immobili
  • 110–160 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Maria Maddalena l'offerta in affitto raggiunge i 60 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 8 €/m², e le case sui 150 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Maria Maddalena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Santa Maria Maddalena si attesta su 3,4 €/m² al mese, da 2,5 a 4,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,9%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Maria Maddalena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,5–4,3
2024 3,4 2,5–4,3
2023 3,4 2,5–4,3
2022 3,4 2,5–4,3
2021 3,4 2,5–4,3
2020 3,5 2,6–4,3
2019 3,6 2,6–4,3
2018 3,7 2,7–4,7
2017 3,7 2,7–4,7
2016 3,8 2,8–4,7
2015 4,0 3,2–4,7
2014 4,1 3,5–4,7
2013 4,0 2,9–4,7
2012 4,0 2,9–4,7
2011 3,8 2,9–4,3
2010 3,8 2,9–4,3
2009 4,0 2,9–4,5
2008 4,0 2,9–4,5
2007 4,0 2,9–4,5
2006 4,0 2,9–4,5
2005 4,0 2,9–4,5
2004 3,8 3,3–4,4
Canoni di locazione per zona a Santa Maria Maddalena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
S. M. Maddalena Nord E Sud Semicentrale 4,5 1.325
S.m. Maddalena Nord Ed Ovest Semicentrale 3,8 1.250
S. M. Maddalena Centrale 3,0 850

Il mercato degli affitti di Santa Maria Maddalena si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,5 e 4,3 €/m² al mese (media 3,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,8 a 3,8 €/m². Le ville e i villini toccano 5,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Santa Maria Maddalena

Quanto costa in media affittare a Santa Maria Maddalena?

In media, il prezzo per affittare a Santa Maria Maddalena è di 566 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 19 appartamenti e 1 case e 40 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Maddalena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²456 €
3 locali68 m²500 €
4 locali79 m²614 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria Maddalena?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Santa Maria Maddalena?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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