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Case in affitto a Centro, Fidenza

Scopri 30 case in affitto a Centro: prezzi da 350 € a 3.000 €, con una media di 810 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 810 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    25 immobili
  • Case 16,7%
    5 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    12 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 26,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    5 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 300–600 € 50,0%
    15 immobili
  • 600–700 € 23,3%
    7 immobili
  • 800–900 € 6,7%
    2 immobili
  • 1.100–3.100 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–60 m² 26,7%
    8 immobili
  • 60–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    4 immobili
  • 90–140 m² 20,0%
    6 immobili
  • 150–190 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 30 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 124 m² e 13 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 5,0 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 5,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 2,7%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.003 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,1–5,8
2024 4,7 3,9–5,5
2023 4,8 3,9–5,8
2022 4,7 3,9–5,5
2021 4,8 4,0–5,8
2020 4,8 3,9–5,7
2019 5,1 4,1–6,0
2018 5,1 4,1–6,0
2017 5,3 4,3–6,3
2016 5,4 4,3–6,4
2015 5,4 4,3–6,4
2014 5,0 4,0–6,0
2013 5,6 4,6–6,5
2012 5,6 4,6–6,5
2011 5,6 4,6–6,5
2010 5,6 4,6–6,5
2009 5,3 4,4–6,2
2008 5,8 4,8–6,8
2007 5,8 4,8–6,8
2006 5,8 4,8–6,8
2005 5,8 4,7–6,7
2004 5,5 4,4–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Del Capoluogo Centrale 5,0 990
Capoluogo Periferia E Dintorni Centrale 4,9 1.200
Centro Storico Centrale 4,7 950

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,1 e 5,8 €/m² al mese (media 5,0). Le signorili di pregio arrivano a 4,6–6,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.003 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 810 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 25 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²543 €
3 locali76 m²540 €
4 locali101 m²741 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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