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Case in affitto a Centro, Fidenza

Scopri 41 case in affitto a Centro: prezzi da 350 € a 3.000 €, con una media di 724 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 724 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,4%
    35 immobili
  • Case 14,6%
    6 immobili

Quanti locali

41 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 7,3%
    3 immobili
  • 2 locali 39,0%
    16 immobili
  • 3 locali 17,1%
    7 immobili
  • 4 locali 24,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    5 immobili

Fasce di canone

41 totali
  • 300–500 € 22,0%
    9 immobili
  • 500–600 € 36,6%
    15 immobili
  • 600–700 € 19,5%
    8 immobili
  • 700–800 € 2,4%
    1 immobili
  • 800–3.100 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–60 m² 36,6%
    15 immobili
  • 60–70 m² 4,9%
    2 immobili
  • 70–80 m² 22,0%
    9 immobili
  • 80–110 m² 17,1%
    7 immobili
  • 120–190 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 41 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 110 m² e 13 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 5,0 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 5,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 2,7%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.003 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,1–5,8
2024 4,7 3,9–5,5
2023 4,8 3,9–5,8
2022 4,7 3,9–5,5
2021 4,8 4,0–5,8
2020 4,8 3,9–5,7
2019 5,1 4,1–6,0
2018 5,1 4,1–6,0
2017 5,3 4,3–6,3
2016 5,4 4,3–6,4
2015 5,4 4,3–6,4
2014 5,0 4,0–6,0
2013 5,6 4,6–6,5
2012 5,6 4,6–6,5
2011 5,6 4,6–6,5
2010 5,6 4,6–6,5
2009 5,3 4,4–6,2
2008 5,8 4,8–6,8
2007 5,8 4,8–6,8
2006 5,8 4,8–6,8
2005 5,8 4,7–6,7
2004 5,5 4,4–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Del Capoluogo Centrale 5,0 990
Capoluogo Periferia E Dintorni Centrale 4,9 1.200
Centro Storico Centrale 4,7 950

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,1 e 5,8 €/m² al mese (media 5,0). Le signorili di pregio arrivano a 4,6–6,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.003 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 724 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 35 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²536 €
3 locali76 m²571 €
4 locali97 m²659 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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