Case in affitto a Centro, Colleferro

Affittare case a Centro: 86 case con prezzi da 180 € a 7.500 € e un prezzo medio di 804 €.

Prezzo medio 804 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 180–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

86 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    78 immobili
  • Case 9,3%
    8 immobili

Quanti locali

86 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 14,0%
    12 immobili
  • 2 locali 16,3%
    14 immobili
  • 3 locali 26,7%
    23 immobili
  • 4 locali 26,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 16,3%
    14 immobili

Fasce di canone

86 totali
  • 100–600 € 31,4%
    27 immobili
  • 600–700 € 34,9%
    30 immobili
  • 700–900 € 20,9%
    18 immobili
  • 900–7.600 € 12,8%
    11 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 30–80 m² 34,5%
    29 immobili
  • 80–90 m² 6,0%
    5 immobili
  • 90–110 m² 36,9%
    31 immobili
  • 110–120 m² 7,1%
    6 immobili
  • 120–410 m² 15,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 86 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 8 case: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 201 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,8 €/m² al mese, compreso tra 5,5 e 8,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +27,4%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,2 5,0–7,3
2023 6,2 5,0–7,3
2022 5,8 4,8–6,8
2021 5,5 4,5–6,5
2020 5,3 4,3–6,3
2019 5,3 4,3–6,3
2018 5,3 4,3–6,3
2017 5,4 4,5–6,3
2016 5,4 4,5–6,3
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,2 4,3–6,0
2013 5,3 4,3–6,3
2012 6,3 5,0–7,5
2011 7,2 6,0–8,3
2010 7,2 6,0–8,3
2009 7,6 6,3–8,8
2008 8,2 6,8–9,5
2007 8,2 6,8–9,5
2006 8,1 6,8–9,3
2005 5,9 4,8–7,0
2004 5,4 4,5–6,3

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 6,0 €/m². Le ville e i villini toccano 7,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 804 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 78 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 180 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale100 m²566 €
2 locali66 m²596 €
3 locali87 m²659 €
4 locali98 m²636 €
5 locali108 m²536 €
6 locali251 m²3.620 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.