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Case in affitto a Centro, Colleferro

Affittare case a Centro: 93 case con prezzi da 270 € a 7.500 € e un prezzo medio di 795 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 795 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

93 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    84 immobili
  • Case 9,7%
    9 immobili

Quanti locali

93 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 14,0%
    13 immobili
  • 2 locali 15,1%
    14 immobili
  • 3 locali 28,0%
    26 immobili
  • 4 locali 28,0%
    26 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    14 immobili

Fasce di canone

93 totali
  • 200–600 € 30,1%
    28 immobili
  • 600–700 € 35,5%
    33 immobili
  • 700–900 € 22,6%
    21 immobili
  • 900–7.600 € 11,8%
    11 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–80 m² 35,2%
    32 immobili
  • 80–90 m² 5,5%
    5 immobili
  • 90–100 m² 19,8%
    18 immobili
  • 100–110 m² 23,1%
    21 immobili
  • 110–410 m² 16,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 93 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 9 case: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,8 €/m² al mese, compreso tra 5,5 e 8,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +27,4%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,5–8,0
2024 6,2 5,0–7,3
2023 6,2 5,0–7,3
2022 5,8 4,8–6,8
2021 5,5 4,5–6,5
2020 5,3 4,3–6,3
2019 5,3 4,3–6,3
2018 5,3 4,3–6,3
2017 5,4 4,5–6,3
2016 5,4 4,5–6,3
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,2 4,3–6,0
2013 5,3 4,3–6,3
2012 6,3 5,0–7,5
2011 7,2 6,0–8,3
2010 7,2 6,0–8,3
2009 7,6 6,3–8,8
2008 8,2 6,8–9,5
2007 8,2 6,8–9,5
2006 8,1 6,8–9,3
2005 5,9 4,8–7,0
2004 5,4 4,5–6,3

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 6,0 €/m². Le ville e i villini toccano 7,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 795 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 93 immobili disponibili: 84 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale91 m²515 €
2 locali66 m²596 €
3 locali87 m²664 €
4 locali96 m²640 €
5 locali108 m²616 €
6 locali251 m²3.620 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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