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Case in affitto a Centro, Chiavenna

Esplora 23 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 590 € e 900 € e un prezzo medio di 779 €.

7 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 779 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 590–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    16 immobili
  • Altre tipologie 30,4%
    7 immobili

Quanti locali

16 totali
56% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    4 immobili
  • 3 locali 56,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 500–800 € 43,8%
    7 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 37,5%
    6 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–70 m² 37,5%
    6 immobili
  • 80–90 m² 18,8%
    3 immobili
  • 100–110 m² 6,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 37,5%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 23 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,6 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 7,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,0%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,8–7,3
2024 6,4 5,6–7,1
2023 6,1 5,3–6,8
2022 5,7 5,0–6,4
2021 5,5 4,8–6,1
2020 5,6 4,9–6,2
2019 5,5 4,8–6,1
2018 5,3 4,6–5,9
2017 5,2 4,6–5,8
2016 5,2 4,6–5,8
2015 5,2 4,6–5,7
2014 5,1 4,5–5,7
2013 5,1 4,5–5,7
2012 5,2 4,7–5,7
2011 5,2 4,6–5,7
2010 5,1 4,6–5,5
2009 5,2 4,8–5,5
2008 5,3 5,0–5,6
2007 5,2 4,9–5,5
2006 5,2 4,8–5,6
2005 4,8 4,4–5,2
2004 4,9 4,5–5,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,8 a 7,3 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche scendono fino a 3,8 €/m². Le ville raggiungono 7,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 9,6 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 779 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 590 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²733 €
3 locali89 m²793 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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