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Case in affitto a Centro, Chiavenna

Esplora 19 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 590 € e 900 € e un prezzo medio di 743 €.

6 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 743 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 590–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    13 immobili
  • Altre tipologie 31,6%
    6 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 2 locali 38,5%
    5 immobili
  • 3 locali 46,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 500–700 € 23,1%
    3 immobili
  • 700–800 € 30,8%
    4 immobili
  • 800–900 € 30,8%
    4 immobili
  • 900–1.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–60 m² 23,1%
    3 immobili
  • 60–70 m² 30,8%
    4 immobili
  • 80–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–110 m² 7,7%
    1 immobili
  • 110–120 m² 15,4%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 19 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,6 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 7,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,0%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,8–7,3
2024 6,4 5,6–7,1
2023 6,1 5,3–6,8
2022 5,7 5,0–6,4
2021 5,5 4,8–6,1
2020 5,6 4,9–6,2
2019 5,5 4,8–6,1
2018 5,3 4,6–5,9
2017 5,2 4,6–5,8
2016 5,2 4,6–5,8
2015 5,2 4,6–5,7
2014 5,1 4,5–5,7
2013 5,1 4,5–5,7
2012 5,2 4,7–5,7
2011 5,2 4,6–5,7
2010 5,1 4,6–5,5
2009 5,2 4,8–5,5
2008 5,3 5,0–5,6
2007 5,2 4,9–5,5
2006 5,2 4,8–5,6
2005 4,8 4,4–5,2
2004 4,9 4,5–5,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,8 a 7,3 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche scendono fino a 3,8 €/m². Le ville raggiungono 7,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 9,6 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 743 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 19 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 590 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²746 €
3 locali77 m²740 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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