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Case in affitto a Campodolcino, Valchiavenna

Abbiamo 25 case in affitto a Campodolcino, con prezzi che vanno da 580 € a 3.600 €, e un prezzo medio di 1.669 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Campodolcino

Prezzo medio 1.669 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 580–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    22 immobili
  • Altre tipologie 12,0%
    3 immobili

Quanti locali

22 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 27,3%
    6 immobili
  • 3 locali 40,9%
    9 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 500–700 € 45,5%
    10 immobili
  • 700–1.300 € 18,2%
    4 immobili
  • 2.500–3.600 € 31,8%
    7 immobili
  • 3.600–3.700 € 4,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–60 m² 27,3%
    6 immobili
  • 60–70 m² 27,3%
    6 immobili
  • 70–80 m² 27,3%
    6 immobili
  • 80–110 m² 18,2%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Campodolcino sono in affitto 25 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 26 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Campodolcino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Campodolcino un canone medio di 5,6 €/m² al mese, compreso tra 3,8 e 8,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,5%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Campodolcino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 3,8–8,4
2024 5,6 3,8–8,4
2023 5,6 3,8–8,4
2022 5,6 3,8–8,4
2021 5,6 3,8–8,4
2020 5,6 3,8–8,4
2019 5,6 3,8–8,2
2018 5,6 3,8–8,2
2017 5,6 3,8–8,2
2016 5,6 3,8–8,2
2015 5,6 3,8–8,2
2014 5,6 3,8–8,5
2013 5,7 3,8–8,6
2012 5,7 3,8–8,8
2011 5,9 4,0–8,8
2010 5,9 4,0–8,8
2009 5,9 4,0–9,1
2008 5,9 4,1–9,1
2007 5,8 4,1–8,6
2006 5,6 4,0–8,2
2005 5,1 3,5–7,8
2004 5,4 3,0–8,3
Canoni di locazione per zona a Campodolcino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Don Luigi Guanella, Via Lago Azzurro, Via Giavere, Via Tini, Via Corti, Via Acero, Via Don Romeo Ballerini Centrale 7,2 2.400
Frazione Fraciscio Suburbana 5,9 2.000
Pian Dei Ciavarin, S.antonio Periferica 5,7 2.025
Centri Abitati Di Portarezza, Prestone E Pietra Periferica 5,6 1.875
Localita` Motta Suburbana 5,0 1.700
Localita` Gualdera, Azer Rurale 4,4 1.500
Localita` Starleggia, Splughetta, Ca` De Luc Rurale 3,6 1.250
Alpe Motta, Alpe Servizio, Alpe Bondeno, Alpe Angeloga Rurale 2,9 850

I canoni di Campodolcino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,8 a 8,4 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Campodolcino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Campodolcino?

In media, il prezzo per affittare a Campodolcino è di 1.669 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 580 € e arriva fino ai 3.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Campodolcino?

La superficie media si aggira sui 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campodolcino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²1.137 €
3 locali68 m²1.933 €
4 locali81 m²2.270 €

Quanto costa il metro quadro a Campodolcino?

Si aggira sui 26 €/m².

Che cosa si affitta di più a Campodolcino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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