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Case in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo, Catanzaro

Trova 346 case in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. I prezzi vanno da 200 € fino a 11.920 €, con un valore medio di 565 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo

Prezzo medio 565 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–11.920 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

346 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    325 immobili
  • Case 3,2%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    10 immobili

Quanti locali

336 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 6,8%
    23 immobili
  • 2 locali 40,8%
    137 immobili
  • 3 locali 32,7%
    110 immobili
  • 4 locali 16,1%
    54 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    12 immobili

Fasce di canone

336 totali
  • 200–500 € 45,5%
    153 immobili
  • 500–600 € 17,3%
    58 immobili
  • 600–700 € 27,1%
    91 immobili
  • 700–12.000 € 10,1%
    34 immobili

Fasce di superficie

336 totali
  • 10–60 m² 25,9%
    87 immobili
  • 60–70 m² 14,6%
    49 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    77 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    69 immobili
  • 120–270 m² 16,1%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 57 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 27 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo comprende 346 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 325 appartamenti e 11 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 57 m² e 27 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,7 €/m² al mese, con valori tra 4,5 e 6,9 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 10,4%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,8–6,9
2024 5,7 4,6–6,8
2023 5,2 3,9–6,5
2022 5,3 3,9–6,7
2021 5,5 4,0–7,0
2020 5,3 4,0–7,0
2019 5,6 4,0–7,7
2018 5,7 4,1–7,7
2017 5,8 4,1–7,7
2016 5,7 4,1–7,7
2015 5,7 4,1–7,7
2014 5,7 4,1–7,7
2013 5,7 4,1–7,7
2012 5,9 4,2–8,1
2011 5,9 4,5–7,4
2010 6,1 4,3–8,5
2009 6,3 4,4–7,9
2008 6,4 4,4–8,9
2007 6,7 5,2–8,8
2006 5,4 3,5–7,3
2005 5,7 3,6–7,5
2004 4,6 3,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 6,0 1.400
Centro Storico Centrale 5,9 1.275
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 4,5 1.035

I canoni di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,5 a 6,9 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Affittare una casa a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo costa in media circa 565 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Al momento ci sono 346 immobili disponibili: 325 appartamenti e 11 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Trovi da 200 € fino a 11.920 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²331 €
2 locali61 m²514 €
3 locali91 m²528 €
4 locali120 m²630 €
5 locali198 m²635 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 27 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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