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Case in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo, Catanzaro

Trova 408 case in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. I prezzi vanno da 200 € fino a 11.920 €, con un valore medio di 555 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo

Prezzo medio 555 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–11.920 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

408 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    372 immobili
  • Case 3,4%
    14 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    22 immobili

Quanti locali

386 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 10,1%
    39 immobili
  • 2 locali 40,9%
    158 immobili
  • 3 locali 30,6%
    118 immobili
  • 4 locali 15,0%
    58 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    13 immobili

Fasce di canone

386 totali
  • 200–500 € 48,4%
    187 immobili
  • 500–600 € 15,3%
    59 immobili
  • 600–700 € 25,6%
    99 immobili
  • 700–12.000 € 10,6%
    41 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 10–60 m² 30,6%
    118 immobili
  • 60–70 m² 13,5%
    52 immobili
  • 70–90 m² 21,0%
    81 immobili
  • 90–120 m² 17,9%
    69 immobili
  • 120–270 m² 17,1%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 55 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo comprende 408 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 372 appartamenti e 14 case e 22 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 55 m² e 24 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,7 €/m² al mese, con valori tra 4,5 e 6,9 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 10,4%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–6,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,8–6,9
2024 5,7 4,6–6,8
2023 5,2 3,9–6,5
2022 5,3 3,9–6,7
2021 5,5 4,0–7,0
2020 5,3 4,0–7,0
2019 5,6 4,0–7,7
2018 5,7 4,1–7,7
2017 5,8 4,1–7,7
2016 5,7 4,1–7,7
2015 5,7 4,1–7,7
2014 5,7 4,1–7,7
2013 5,7 4,1–7,7
2012 5,9 4,2–8,1
2011 5,9 4,5–7,4
2010 6,1 4,3–8,5
2009 6,3 4,4–7,9
2008 6,4 4,4–8,9
2007 6,7 5,2–8,8
2006 5,4 3,5–7,3
2005 5,7 3,6–7,5
2004 4,6 3,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 6,0 1.400
Centro Storico Centrale 5,9 1.275
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 4,5 1.035

I canoni di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,5 a 6,9 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Affittare una casa a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo costa in media circa 555 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Al momento ci sono 408 immobili disponibili: 372 appartamenti e 14 case e 22 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Trovi da 200 € fino a 11.920 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 81 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 82 m², mentre le case restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²352 €
2 locali59 m²509 €
3 locali92 m²533 €
4 locali124 m²637 €
5 locali183 m²627 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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