Esplora 229 case in affitto a Cosenza, con prezzi compresi tra 150 € e 1.500 € e un prezzo medio di 689 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cosenza
Prezzo medio689 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo150–1.500 €dal minimo al massimo
Superficie media105 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
229 totali
99%appartamenti
Appartamenti98,7%
226 immobili
Case0,4%
1 immobili
Altre tipologie0,9%
2 immobili
Quanti locali
227 totali
33%3 locali
1 locale4,0%
9 immobili
2 locali22,0%
50 immobili
3 locali32,6%
74 immobili
4 locali21,1%
48 immobili
5+ locali20,3%
46 immobili
Fasce di canone
227 totali
100–600 €40,1%
91 immobili
600–700 €21,6%
49 immobili
700–900 €20,3%
46 immobili
900–1.600 €18,1%
41 immobili
Fasce di superficie
224 totali
20–80 m²28,1%
63 immobili
80–100 m²17,4%
39 immobili
100–130 m²29,9%
67 immobili
130–150 m²10,7%
24 immobili
150–230 m²13,8%
31 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
105 m²
140 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a Cosenza sono in affitto 229 immobili, di cui 226 sono appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 140 m² e 9 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Cosenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Cosenza costa in media circa 4,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,2 a 7,1 €/m² sulle 17 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,6%.
Affitto medio4,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–7,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-0,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.146 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cosenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,3
2,2–7,1
2024
4,2
2,2–6,3
2023
4,4
2,2–6,6
2022
4,2
2,2–6,2
2021
4,0
2,2–5,9
2020
4,0
2,2–5,8
2019
4,3
2,5–6,5
2018
4,2
2,5–7,3
2017
4,3
2,5–7,1
2016
4,3
2,5–7,1
2015
4,4
2,6–6,7
2014
4,4
2,6–6,4
2013
4,3
1,6–6,4
2012
4,2
1,6–6,0
2011
4,1
1,6–6,3
2010
4,1
1,6–7,2
2009
4,1
1,6–6,8
2008
4,4
1,6–7,5
2007
4,3
1,6–6,7
2006
4,4
1,6–6,8
2005
4,0
1,6–6,0
2004
4,7
1,6–6,0
Canoni di locazione per zona a Cosenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini
Semicentrale
6,1
1.550
Zona Centrale- Via Misasi, Viale Degli Alimena, Via Montesanto, C.so Mazzini, Corso Fera, Via Xxiv Maggio
Centrale
5,5
1.425
Semicentrale - V.le Della Repubblica-Via Panebianco Viale Mancini-Via Revocati
Semicentrale
5,5
1.400
Centrale - C.so Mazzini, V.le Alimena, Via Montesanto-Piazza Kennedy
Centrale
5,4
1.350
Periferica Nord-Casermette-Campagnano
Periferica
5,3
1.400
Centrale- Via Roma,Xxiv Maggi, Parisio, C.so D Italia, V.le Trieste, Piazza Fera Piazza Loreto
Centrale
5,2
1.300
Periferica Est-Viale Crati, Via Popilia Nord, Vagliolise
Periferica
5,1
1.375
Periferica Ovest- Via Degli Stadi, Citta' 2000, Viale Magna Grecia, Rione San Vito, Viale Marconi
Periferica Sud-Portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo
Periferica
3,1
825
Suburbana-S.ippolito
Suburbana
2,9
655
Suburbana - Donnici Inferiore E Superiore
Suburbana
2,8
750
Suburbana Borgo Partenope
Suburbana
2,0
538
Zona Rurale - Muoio Piccolo-Muoio Grande
Rurale
—
413
Zona Rurale - C.da Guarassano, Badessa, Timpone Degli Ulivi, Tenimento
Rurale
—
413
I canoni di Cosenza cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,2 a 7,1 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.146 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Cosenza, in cifre
Quanto costa in media affittare a Cosenza?
In media, il prezzo per affittare a Cosenza è di 689 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Cosenza?
In questo momento puoi scegliere tra 229 immobili: 226 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Cosenza?
I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Cosenza?
Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cosenza:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
466 €
2 locali
65 m²
529 €
3 locali
98 m²
808 €
4 locali
122 m²
634 €
5 locali
150 m²
721 €
6 locali
143 m²
769 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Cosenza?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Cosenza?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.