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Case in affitto a Cosenza

Esplora 265 case in affitto a Cosenza, con prezzi compresi tra 150 € e 1.500 € e un prezzo medio di 689 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cosenza

Prezzo medio 689 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

265 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    258 immobili
  • Case 1,1%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

261 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    10 immobili
  • 2 locali 23,4%
    61 immobili
  • 3 locali 33,3%
    87 immobili
  • 4 locali 21,5%
    56 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    47 immobili

Fasce di canone

261 totali
  • 100–600 € 38,3%
    100 immobili
  • 600–700 € 22,2%
    58 immobili
  • 700–900 € 20,7%
    54 immobili
  • 900–1.600 € 18,8%
    49 immobili

Fasce di superficie

258 totali
  • 20–80 m² 28,7%
    74 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    47 immobili
  • 100–120 m² 13,2%
    34 immobili
  • 120–150 m² 26,4%
    68 immobili
  • 150–230 m² 13,6%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Cosenza sono in affitto 265 immobili, di cui 258 sono appartamenti e 3 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 84 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cosenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Cosenza costa in media circa 4,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,2 a 7,1 €/m² sulle 17 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,6%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.146 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cosenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 2,2–7,1
2024 4,2 2,2–6,3
2023 4,4 2,2–6,6
2022 4,2 2,2–6,2
2021 4,0 2,2–5,9
2020 4,0 2,2–5,8
2019 4,3 2,5–6,5
2018 4,2 2,5–7,3
2017 4,3 2,5–7,1
2016 4,3 2,5–7,1
2015 4,4 2,6–6,7
2014 4,4 2,6–6,4
2013 4,3 1,6–6,4
2012 4,2 1,6–6,0
2011 4,1 1,6–6,3
2010 4,1 1,6–7,2
2009 4,1 1,6–6,8
2008 4,4 1,6–7,5
2007 4,3 1,6–6,7
2006 4,4 1,6–6,8
2005 4,0 1,6–6,0
2004 4,7 1,6–6,0
Canoni di locazione per zona a Cosenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini Semicentrale 6,1 1.550
Zona Centrale- Via Misasi, Viale Degli Alimena, Via Montesanto, C.so Mazzini, Corso Fera, Via Xxiv Maggio Centrale 5,5 1.425
Semicentrale - V.le Della Repubblica-Via Panebianco Viale Mancini-Via Revocati Semicentrale 5,5 1.400
Centrale - C.so Mazzini, V.le Alimena, Via Montesanto-Piazza Kennedy Centrale 5,4 1.350
Periferica Nord-Casermette-Campagnano Periferica 5,3 1.400
Centrale- Via Roma,Xxiv Maggi, Parisio, C.so D Italia, V.le Trieste, Piazza Fera Piazza Loreto Centrale 5,2 1.300
Periferica Est-Viale Crati, Via Popilia Nord, Vagliolise Periferica 5,1 1.375
Periferica Ovest- Via Degli Stadi, Citta' 2000, Viale Magna Grecia, Rione San Vito, Viale Marconi Periferica 4,8 1.275
Periferica (Centro Storico) - Via Paparelle, C.so Telesio, Colle Triglio, Portapiana, P.zza Spirito Santo Periferica 3,9 965
Periferica (Zona Stadio) - San Vito, Serra Spiga Periferica 3,8 955
Centro Storico Semicentrale 3,2 850
Periferica Sud-Portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo Periferica 3,1 825
Suburbana-S.ippolito Suburbana 2,9 655
Suburbana - Donnici Inferiore E Superiore Suburbana 2,8 750
Suburbana Borgo Partenope Suburbana 2,0 538
Zona Rurale - Muoio Piccolo-Muoio Grande Rurale — 413
Zona Rurale - C.da Guarassano, Badessa, Timpone Degli Ulivi, Tenimento Rurale — 413

I canoni di Cosenza cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,2 a 7,1 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.146 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cosenza, in cifre

Quanto costa in media affittare a Cosenza?

In media, il prezzo per affittare a Cosenza è di 689 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cosenza?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 258 appartamenti e 3 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cosenza?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cosenza?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cosenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²530 €
2 locali65 m²532 €
3 locali99 m²800 €
4 locali121 m²641 €
5 locali152 m²731 €
6 locali144 m²800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cosenza?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cosenza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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