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Case in affitto a Centro, Caivano

Abbiamo 163 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 350 € a 800 €, e un prezzo medio di 494 €.

150 proprietà in affitto vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 494 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    11 immobili
  • Case 8,3%
    1 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    2 immobili
  • 2 locali 33,3%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 300–500 € 66,7%
    8 immobili
  • 500–700 € 25,0%
    3 immobili
  • 800–900 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    6 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    2 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 120–220 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 163 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 210 m² e 4 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,6 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 5,8 €/m² sulle 6 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 30,1%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +49,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,7–5,8
2024 4,5 3,5–5,5
2023 4,3 3,3–5,2
2022 4,0 3,1–4,8
2021 3,9 3,0–4,8
2020 3,7 2,9–4,5
2019 3,7 2,9–4,4
2018 3,5 2,7–4,2
2017 3,6 2,8–4,4
2016 3,6 2,8–4,4
2015 3,2 2,5–3,9
2014 3,4 2,6–4,1
2013 3,4 2,6–4,1
2012 3,4 2,6–4,3
2011 3,4 2,6–4,3
2010 3,6 2,8–4,5
2009 3,6 2,8–4,5
2008 3,8 2,8–4,9
2007 4,1 3,0–5,4
2006 5,3 3,7–7,2
2005 5,8 3,6–8,5
2004 4,1 2,6–5,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord Semicentrale 4,8 1.450
Centro Antico E Nuovo Centrale 4,7 1.400
Zona Centrale Piu` Recente Centrale 4,3 1.275
Centro Storico Centrale 4,3 1.275
Corso Principe Umberto, Via Atellana, Via Diaz, Via Libertini, Via Lanna, Via Pellico, Piazza Russo Centrale 3,5 1.375
Centro Di Minor Valore: Area Tra V.diaz, V.cavallotti, V.visone E C. Principe Umberto- V.colombo, V. Giovanni Da Verrazzano Centrale 3,3 1.300

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 5,8 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 2,4 e arrivano a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 6,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 494 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 163 immobili disponibili: 11 appartamenti e 1 case e 151 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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