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Case in affitto a Biella

Trova 253 case in affitto a Biella. I prezzi vanno da 270 € fino a 7.500 €, con un valore medio di 563 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Biella

Prezzo medio 563 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

253 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    242 immobili
  • Case 4,3%
    11 immobili

Quanti locali

253 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 14,6%
    37 immobili
  • 2 locali 37,5%
    95 immobili
  • 3 locali 28,9%
    73 immobili
  • 4 locali 11,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    18 immobili

Fasce di canone

253 totali
  • 200–500 € 55,3%
    140 immobili
  • 500–600 € 19,0%
    48 immobili
  • 600–700 € 11,1%
    28 immobili
  • 700–7.600 € 14,6%
    37 immobili

Fasce di superficie

253 totali
  • 0–50 m² 22,1%
    56 immobili
  • 50–70 m² 30,0%
    76 immobili
  • 70–80 m² 17,4%
    44 immobili
  • 80–100 m² 14,2%
    36 immobili
  • 100–660 m² 16,2%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Biella sono in affitto 253 immobili, di cui 242 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 116 m² e 12 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Biella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Biella l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,6 e massimi fino a 7,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,8%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 709 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Biella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,6–7,1
2024 5,0 3,6–7,1
2023 5,0 3,6–6,8
2022 5,0 3,7–6,6
2021 4,9 3,7–6,4
2020 4,9 3,7–6,8
2019 4,9 3,7–6,6
2018 4,8 3,6–6,6
2017 4,5 3,3–6,5
2016 4,3 3,0–6,3
2015 4,1 2,6–6,3
2014 4,2 2,6–6,5
2013 3,9 2,0–6,8
2012 4,0 2,0–6,9
2011 4,0 2,0–7,0
2010 4,0 2,1–7,2
2009 4,1 2,1–7,5
2008 4,2 2,1–8,0
2007 4,2 2,1–8,0
2006 4,2 2,1–8,2
2005 4,2 2,1–8,2
2004 3,6 1,8–7,2
Canoni di locazione per zona a Biella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,0 825
Via Addis Abeba, Via Galimberti, Pzza S.paolo, Via Torino, Via Tripoli, Pzza V.veneto, Cda, Via Lamarmora,Viale Macalle Centrale 5,2 780
Vernato, Loc. Chiavazza, C.so 53Mo Fanteria, Via Cottolengo, C.so Europa, Villaggio Lamarmora, Villaggio Sportivo Semicentrale 5,1 670
Localita` Cossila, Localita` Favaro Periferica 4,7 735
Localita` Barazzetto, Localita` Vandorno Periferica 4,6 655
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Periferica 4,4 560
Suburbana Oropa Sud Suburbana 3,5 900
Localita` Oropa Alta Suburbana 2,6 695
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Suburbana 2,5 670

Gli alloggi di Biella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 7,1 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 4,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 709 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Biella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Biella?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Biella costa in media circa 563 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 253 immobili: 242 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Biella?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Biella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²397 €
2 locali59 m²480 €
3 locali75 m²506 €
4 locali104 m²587 €
5 locali160 m²817 €
6 locali238 m²1.386 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Biella?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Biella?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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