1. Inizio
  2. Piemonte
  3. Biella
  4. Biella

Case in affitto a Biella

Trova 311 case in affitto a Biella. I prezzi vanno da 260 € fino a 7.500 €, con un valore medio di 544 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Biella

Prezzo medio 544 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 260–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

311 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    297 immobili
  • Case 4,5%
    14 immobili

Quanti locali

311 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 13,5%
    42 immobili
  • 2 locali 39,5%
    123 immobili
  • 3 locali 27,3%
    85 immobili
  • 4 locali 12,9%
    40 immobili
  • 5+ locali 6,8%
    21 immobili

Fasce di canone

311 totali
  • 200–500 € 55,3%
    172 immobili
  • 500–600 € 22,2%
    69 immobili
  • 600–700 € 10,9%
    34 immobili
  • 700–7.600 € 11,6%
    36 immobili

Fasce di superficie

311 totali
  • 20–50 m² 21,2%
    66 immobili
  • 50–70 m² 34,1%
    106 immobili
  • 70–80 m² 16,1%
    50 immobili
  • 80–100 m² 12,5%
    39 immobili
  • 100–3.440 m² 16,1%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Biella sono in affitto 311 immobili, di cui 297 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 348 m² e 4 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Biella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Biella l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,6 e massimi fino a 7,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,8%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–7,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 709 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Biella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,6–7,1
2024 5,0 3,6–7,1
2023 5,0 3,6–6,8
2022 5,0 3,7–6,6
2021 4,9 3,7–6,4
2020 4,9 3,7–6,8
2019 4,9 3,7–6,6
2018 4,8 3,6–6,6
2017 4,5 3,3–6,5
2016 4,3 3,0–6,3
2015 4,1 2,6–6,3
2014 4,2 2,6–6,5
2013 3,9 2,0–6,8
2012 4,0 2,0–6,9
2011 4,0 2,0–7,0
2010 4,0 2,1–7,2
2009 4,1 2,1–7,5
2008 4,2 2,1–8,0
2007 4,2 2,1–8,0
2006 4,2 2,1–8,2
2005 4,2 2,1–8,2
2004 3,6 1,8–7,2
Canoni di locazione per zona a Biella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,0 825
Via Addis Abeba, Via Galimberti, Pzza S.paolo, Via Torino, Via Tripoli, Pzza V.veneto, Cda, Via Lamarmora,Viale Macalle Centrale 5,2 780
Vernato, Loc. Chiavazza, C.so 53Mo Fanteria, Via Cottolengo, C.so Europa, Villaggio Lamarmora, Villaggio Sportivo Semicentrale 5,1 670
Localita` Cossila, Localita` Favaro Periferica 4,7 735
Localita` Barazzetto, Localita` Vandorno Periferica 4,6 655
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Periferica 4,4 560
Suburbana Oropa Sud Suburbana 3,5 900
Localita` Oropa Alta Suburbana 2,6 695
Localita` Colma, Localita` Vaglio, Localita` Pavignano Suburbana 2,5 670

Gli alloggi di Biella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 7,1 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 4,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 709 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Biella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Biella?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Biella costa in media circa 544 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 311 immobili: 297 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 260 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Biella?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Biella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²392 €
2 locali56 m²466 €
3 locali75 m²509 €
4 locali98 m²568 €
5 locali164 m²777 €
6 locali228 m²1.304 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Biella?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Biella?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Biella

Vicino a Biella
Case in affitto Valle di Mosso Case in affitto Valle Sessera Case in affitto Valle dell'Elvo Case in affitto Pianura Biellese Case in affitto Valle del Cervo Case in affitto Prealpi Biellesi Case in affitto Basso Vercellese Case in affitto Valsesia Case in affitto Baraggia Case in affitto Massiola Case in affitto Moransengo-Tonengo Case in affitto Vercelli Case in affitto Galliate, Trecate Case in affitto Borgomanero, Valli Novaresi Case in affitto Arona, Lago Maggiore Novarese
Biella - Zona
Case in affitto a Centro Città Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Chiavazza, Pavignano, Vaglio Case in affitto a Masarone Case in affitto a Piazzo, Vandorno, Favaro
Ricerche correlate
Case in vendita Biella Case in affitto Biella