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Case in affitto a Belluno

Affittare case a Belluno: 25 case con prezzi da 450 € a 1.300 € e un prezzo medio di 845 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Belluno, in cifre

Prezzo medio 845 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    21 immobili
  • Altre tipologie 16,0%
    4 immobili

Quanti locali

21 totali
24% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    3 immobili
  • 2 locali 23,8%
    5 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    4 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 400–700 € 23,8%
    5 immobili
  • 700–900 € 28,6%
    6 immobili
  • 900–1.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 4,8%
    1 immobili
  • 1.100–1.400 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–60 m² 23,8%
    5 immobili
  • 60–80 m² 19,0%
    4 immobili
  • 80–110 m² 23,8%
    5 immobili
  • 110–130 m² 14,3%
    3 immobili
  • 130–170 m² 19,0%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Belluno sono disponibili 25 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (9 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Belluno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Belluno significa spendere in media circa 5,2 €/m² al mese, in una forbice tra 3,1 e 9,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,3%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.158 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Belluno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,1–9,0
2024 5,1 3,1–9,5
2023 4,7 3,1–8,0
2022 4,6 3,1–7,0
2021 4,7 3,1–7,0
2020 4,7 3,1–7,0
2019 4,6 3,1–7,1
2018 4,7 3,1–7,1
2017 4,7 3,1–7,4
2016 4,7 3,1–7,4
2015 4,7 3,1–7,2
2014 4,7 3,1–7,2
2013 4,8 3,1–7,2
2012 4,9 3,1–7,4
2011 5,0 3,1–8,1
2010 5,0 3,1–8,1
2009 4,9 3,1–8,0
2008 4,9 3,1–8,0
2007 4,3 3,1–6,9
2006 4,1 3,1–6,6
2005 4,0 3,0–6,5
2004 3,9 2,9–6,2
Canoni di locazione per zona a Belluno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale: Via Piave, San Biagio, La Cerva, Piazzale Marconi, Piazza Martiri Centrale 7,5 1.225
V. Feltre - S. Gervasio - V.le Europa - Mussoi - Cavarzano - Nogare - Baldenich - Stazione F.s. Centrale 6,8 1.525
Zona Turistica Nevegal Suburbana 5,4 1.055
Periferia Ovest Periferica 5,0 1.275
Lanta - Levego - Sagrogna Semicentrale 5,0 1.075
Sois Suburbana 4,8 1.020
Mier - Bersaglio - Anconetta - Castion - Ponte Della Vittoria Semicentrale 4,8 1.100
Salce - Giamosa - Chiesurazza Semicentrale 4,8 1.015
Periferia Est Periferica 4,7 1.250
Cusighe - La Rossa - Fiammoi - Sargnano - Sala - Safforze Semicentrale 4,7 1.500
Castion-Faverga-Caleipo Sossai Suburbana 4,1 1.175
Extraurbana Valle Rurale 4,1 1.030
Frazioni - Visome, Castoi, Cirvoi, Faverga, Rivamaor, Caleipo Suburbana 4,1 1.025
Periferica Ovest - Col Del Vin, Caberloi, San Fermo, Roccolo Periferica 4,1 975
Periferica - Restante Territorio Periferica 4,1 975
Rurale Rurale 4,1 925
Nuclei Abitati Nord Suburbana 3,9 1.030
Frazioni - Orzes, Antole, Sois, Bes, Tisoi, Bolzano, Sopracroda Suburbana 3,9 1.025

Gli alloggi di Belluno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,1 e 9,6 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più accessibili, da 3,0 a 6,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.158 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Belluno

Quanto costa in media affittare a Belluno?

Affittare una casa a Belluno costa in media circa 845 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Belluno?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Belluno?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Belluno?

La superficie media si aggira sui 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belluno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²660 €
3 locali83 m²920 €
4 locali105 m²825 €
6 locali133 m²1.050 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Belluno?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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