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Case in affitto a Cittadella, Cibali, Catania

Trova il tuo immobile a Cittadella, Cibali: 79 case in affitto con prezzi da 320 € a 1.500 € e una media di 691 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Cittadella, Cibali, in cifre

Prezzo medio 691 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

79 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    74 immobili
  • Case 6,3%
    5 immobili

Quanti locali

79 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 12,7%
    10 immobili
  • 2 locali 32,9%
    26 immobili
  • 3 locali 16,5%
    13 immobili
  • 4 locali 21,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    13 immobili

Fasce di canone

79 totali
  • 300–600 € 31,6%
    25 immobili
  • 600–700 € 26,6%
    21 immobili
  • 700–800 € 16,5%
    13 immobili
  • 800–900 € 12,7%
    10 immobili
  • 900–1.600 € 12,7%
    10 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 20–60 m² 30,4%
    24 immobili
  • 60–70 m² 15,2%
    12 immobili
  • 70–100 m² 17,7%
    14 immobili
  • 100–120 m² 17,7%
    14 immobili
  • 120–180 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Cittadella, Cibali comprende 79 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 74 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 84 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cittadella, Cibali — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Cittadella, Cibali il canone medio di locazione è di circa 4,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,4 e 5,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,2%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.213 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cittadella, Cibali per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,4–5,0
2024 4,3 3,5–5,0
2023 4,3 3,5–5,0
2022 4,3 3,5–5,0
2021 4,3 3,5–5,0
2020 4,3 3,5–5,0
2019 4,6 3,7–5,4
2018 4,7 3,9–5,5
2017 4,7 3,8–5,6
2016 4,7 3,8–5,5
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,0 4,0–6,0
2013 4,8 4,0–5,5
2012 5,0 4,1–5,9
2011 5,1 4,2–6,0
2010 5,1 4,2–6,0
2009 5,3 4,3–6,2
2008 5,2 4,3–6,0
2007 5,0 4,2–5,7
2006 4,9 4,0–5,7
2005 4,4 3,8–5,0
2004 4,0 3,4–4,5

Guardando alle categorie immobiliari di Cittadella, Cibali, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,4 a 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche scendono fino a 3,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cittadella, Cibali, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Cittadella, Cibali?

In media, il prezzo per affittare a Cittadella, Cibali è di 691 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cittadella, Cibali?

In questo momento puoi scegliere tra 79 immobili: 74 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cittadella, Cibali?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella, Cibali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²450 €
2 locali60 m²612 €
3 locali83 m²712 €
4 locali109 m²762 €
5 locali117 m²859 €

Quanto costa il metro quadro a Cittadella, Cibali?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cittadella, Cibali?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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