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Case in affitto a Cittadella, Cibali, Catania

Trova il tuo immobile a Cittadella, Cibali: 66 case in affitto con prezzi da 320 € a 1.500 € e una media di 654 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Cittadella, Cibali, in cifre

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

66 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    62 immobili
  • Case 6,1%
    4 immobili

Quanti locali

66 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 13,6%
    9 immobili
  • 2 locali 33,3%
    22 immobili
  • 3 locali 18,2%
    12 immobili
  • 4 locali 22,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    8 immobili

Fasce di canone

66 totali
  • 300–600 € 36,4%
    24 immobili
  • 600–700 € 27,3%
    18 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    11 immobili
  • 800–1.600 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    22 immobili
  • 60–70 m² 15,2%
    10 immobili
  • 70–90 m² 12,1%
    8 immobili
  • 90–120 m² 27,3%
    18 immobili
  • 120–180 m² 12,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Cittadella, Cibali comprende 66 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 62 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 84 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cittadella, Cibali — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Cittadella, Cibali il canone medio di locazione è di circa 4,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,4 e 5,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,2%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.213 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cittadella, Cibali per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,4–5,0
2024 4,3 3,5–5,0
2023 4,3 3,5–5,0
2022 4,3 3,5–5,0
2021 4,3 3,5–5,0
2020 4,3 3,5–5,0
2019 4,6 3,7–5,4
2018 4,7 3,9–5,5
2017 4,7 3,8–5,6
2016 4,7 3,8–5,5
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,0 4,0–6,0
2013 4,8 4,0–5,5
2012 5,0 4,1–5,9
2011 5,1 4,2–6,0
2010 5,1 4,2–6,0
2009 5,3 4,3–6,2
2008 5,2 4,3–6,0
2007 5,0 4,2–5,7
2006 4,9 4,0–5,7
2005 4,4 3,8–5,0
2004 4,0 3,4–4,5

Guardando alle categorie immobiliari di Cittadella, Cibali, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,4 a 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche scendono fino a 3,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cittadella, Cibali, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Cittadella, Cibali?

In media, il prezzo per affittare a Cittadella, Cibali è di 654 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cittadella, Cibali?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 62 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cittadella, Cibali?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella, Cibali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²444 €
2 locali59 m²593 €
3 locali82 m²704 €
4 locali105 m²765 €
5 locali109 m²741 €

Quanto costa il metro quadro a Cittadella, Cibali?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cittadella, Cibali?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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