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Case in affitto a Baja Sardinia, Arzachena

Affittare case a Baja Sardinia: 28 case con prezzi da 400 € a 10.000 € e un prezzo medio di 2.052 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Baja Sardinia

Prezzo medio 2.052 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 30 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    14 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili
  • Altre tipologie 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    3 immobili
  • 2 locali 33,3%
    7 immobili
  • 3 locali 19,0%
    4 immobili
  • 4 locali 23,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    2 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 400–600 € 23,8%
    5 immobili
  • 600–800 € 28,6%
    6 immobili
  • 800–1.000 € 9,5%
    2 immobili
  • 1.200–2.600 € 19,0%
    4 immobili
  • 4.500–10.100 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 20–50 m² 23,8%
    5 immobili
  • 50–60 m² 19,0%
    4 immobili
  • 60–90 m² 28,6%
    6 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    3 immobili
  • 100–140 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 86 m²
Prezzo al metro quadro 35 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Baja Sardinia conta 28 immobili, di cui 14 sono appartamenti e 7 case e 7 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 59 m² con un prezzo medio di 35 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 86 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 24 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Baja Sardinia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Baja Sardinia hanno un canone medio di 13,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 10,8 a 15,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,5%.

Affitto medio 13,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,8–15,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baja Sardinia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,3 10,8–15,8
2024 12,9 10,4–15,4
2023 13,6 10,8–16,3
2022 13,4 10,8–15,9
2021 13,8 11,3–16,3
2020 13,5 10,8–16,2
2019 13,5 10,8–16,2
2018 13,5 10,8–16,2
2017 13,5 10,8–16,2
2016 12,9 10,4–15,4
2015 12,9 10,8–15,0
2014 14,6 12,5–16,6
2013 14,6 12,5–16,6
2012 14,6 12,5–16,6
2011 14,0 12,5–15,4
2010 13,3 12,0–14,6
2009 12,6 10,9–14,3
2008 12,5 10,8–14,2
2007 11,1 9,2–12,9
2006 10,0 7,5–12,5
2005 9,4 7,1–11,6
2004 7,0 5,6–8,3
Canoni di locazione per zona a Baja Sardinia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Baja Sardinia - Poltu Quatu - Cala Bitta Suburbana 13,7 3.275
Baja Sardinia - Cala Bitta- Miata-Liscia Di Vacca Suburbana 13,3 3.200

Distinguendo per tipologia, a Baja Sardinia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 10,8 a 15,8 €/m² al mese (media 13,3). Le economiche partono da 7,7 e arrivano a 11,2 €/m². Le ville raggiungono 19,2 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 3.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baja Sardinia, in cifre

Che budget serve per affittare a Baja Sardinia?

Affittare una casa a Baja Sardinia costa in media circa 2.052 € al mese, ovvero intorno ai 30 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Baja Sardinia?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 14 appartamenti e 7 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baja Sardinia?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 86 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baja Sardinia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²636 €
3 locali78 m²6.107 €
4 locali89 m²1.504 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 30 €/m². Negli appartamenti sale a 35 €/m², mentre nelle case scende a 24 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baja Sardinia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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