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Case in affitto a Centro, Arese

Scopri 194 case in affitto a Centro: prezzi da 430 € a 7.500 €, con una media di 1.810 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.810 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

194 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,3%
    146 immobili
  • Case 23,7%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

192 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 11,5%
    22 immobili
  • 2 locali 24,5%
    47 immobili
  • 3 locali 34,4%
    66 immobili
  • 4 locali 13,5%
    26 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    31 immobili

Fasce di canone

192 totali
  • 400–900 € 22,4%
    43 immobili
  • 900–1.300 € 21,9%
    42 immobili
  • 1.300–1.800 € 17,2%
    33 immobili
  • 1.800–2.800 € 19,8%
    38 immobili
  • 2.900–7.600 € 18,8%
    36 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 20–70 m² 26,6%
    51 immobili
  • 70–90 m² 32,8%
    63 immobili
  • 90–100 m² 1,6%
    3 immobili
  • 100–190 m² 20,8%
    40 immobili
  • 190–390 m² 18,2%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 194 immobili, di cui 146 sono appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 206 m² e 16 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 9,3 €/m² al mese, con canoni tra 8,0 e 10,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 40,9%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 8,2–10,4
2024 8,8 7,3–10,2
2023 7,6 6,3–8,9
2022 7,3 6,0–8,5
2021 6,6 5,7–7,5
2020 6,6 5,7–7,5
2019 6,6 5,7–7,5
2018 6,1 5,2–6,9
2017 6,1 5,2–6,9
2016 6,1 5,2–6,9
2015 6,0 5,2–6,7
2014 6,0 5,2–6,7
2013 6,2 5,6–6,7
2012 6,2 5,6–6,7
2011 6,3 5,7–6,8
2010 6,2 5,6–6,7
2009 6,2 5,6–6,7
2008 6,3 5,7–6,8
2007 6,3 5,7–6,8
2006 5,7 5,2–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sempione, Einaudi, Repubblica, Manzoni Centrale 9,3 2.175
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Microzona 2 Centrale 6,9 2.250

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 8,0 a 10,4 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche partono da 5,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,9 €/m². In ottimo stato si raggiungono 12,6 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.810 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 194 immobili: 146 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 430 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²805 €
2 locali64 m²903 €
3 locali91 m²1.654 €
4 locali178 m²2.610 €
5 locali217 m²3.554 €
6 locali268 m²3.646 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case resta sui 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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