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Case in affitto a Centro, Arese

Scopri 185 case in affitto a Centro: prezzi da 430 € a 6.800 €, con una media di 1.796 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.796 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–6.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

185 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    130 immobili
  • Case 29,2%
    54 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

184 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 13,0%
    24 immobili
  • 2 locali 26,1%
    48 immobili
  • 3 locali 25,0%
    46 immobili
  • 4 locali 17,9%
    33 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    33 immobili

Fasce di canone

184 totali
  • 400–900 € 21,2%
    39 immobili
  • 900–1.200 € 21,2%
    39 immobili
  • 1.200–1.800 € 17,9%
    33 immobili
  • 1.800–3.000 € 21,2%
    39 immobili
  • 3.000–6.900 € 18,5%
    34 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 20–70 m² 30,4%
    56 immobili
  • 70–90 m² 23,4%
    43 immobili
  • 90–120 m² 7,6%
    14 immobili
  • 120–200 m² 21,2%
    39 immobili
  • 200–390 m² 17,4%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 185 immobili, di cui 130 sono appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 208 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 9,3 €/m² al mese, con canoni tra 8,0 e 10,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 40,9%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 8,2–10,4
2024 8,8 7,3–10,2
2023 7,6 6,3–8,9
2022 7,3 6,0–8,5
2021 6,6 5,7–7,5
2020 6,6 5,7–7,5
2019 6,6 5,7–7,5
2018 6,1 5,2–6,9
2017 6,1 5,2–6,9
2016 6,1 5,2–6,9
2015 6,0 5,2–6,7
2014 6,0 5,2–6,7
2013 6,2 5,6–6,7
2012 6,2 5,6–6,7
2011 6,3 5,7–6,8
2010 6,2 5,6–6,7
2009 6,2 5,6–6,7
2008 6,3 5,7–6,8
2007 6,3 5,7–6,8
2006 5,7 5,2–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sempione, Einaudi, Repubblica, Manzoni Centrale 9,3 2.175
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Microzona 2 Centrale 6,9 2.250

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 8,0 a 10,4 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche partono da 5,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,9 €/m². In ottimo stato si raggiungono 12,6 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.796 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 185 immobili: 130 appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 430 € e arriva fino ai 6.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²906 €
2 locali63 m²913 €
3 locali93 m²1.606 €
4 locali179 m²2.629 €
5 locali211 m²3.102 €
6 locali268 m²3.646 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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