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Case in affitto a Centro, Arese

Scopri 157 case in affitto a Centro: prezzi da 430 € a 6.800 €, con una media di 1.835 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.835 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–6.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

157 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    103 immobili
  • Case 33,8%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

156 totali
24% 2 locali
  • 1 locale 14,1%
    22 immobili
  • 2 locali 23,7%
    37 immobili
  • 3 locali 22,4%
    35 immobili
  • 4 locali 19,9%
    31 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    31 immobili

Fasce di canone

156 totali
  • 400–900 € 21,2%
    33 immobili
  • 900–1.200 € 20,5%
    32 immobili
  • 1.200–1.900 € 25,0%
    39 immobili
  • 2.000–3.100 € 18,6%
    29 immobili
  • 3.100–6.900 € 14,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 20–70 m² 29,5%
    46 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    33 immobili
  • 90–130 m² 9,6%
    15 immobili
  • 130–200 m² 20,5%
    32 immobili
  • 200–390 m² 19,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 157 immobili, di cui 103 sono appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 76 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 207 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 9,3 €/m² al mese, con canoni tra 8,0 e 10,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 40,9%.

Affitto medio 9,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 8,2–10,4
2024 8,8 7,3–10,2
2023 7,6 6,3–8,9
2022 7,3 6,0–8,5
2021 6,6 5,7–7,5
2020 6,6 5,7–7,5
2019 6,6 5,7–7,5
2018 6,1 5,2–6,9
2017 6,1 5,2–6,9
2016 6,1 5,2–6,9
2015 6,0 5,2–6,7
2014 6,0 5,2–6,7
2013 6,2 5,6–6,7
2012 6,2 5,6–6,7
2011 6,3 5,7–6,8
2010 6,2 5,6–6,7
2009 6,2 5,6–6,7
2008 6,3 5,7–6,8
2007 6,3 5,7–6,8
2006 5,7 5,2–6,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sempione, Einaudi, Repubblica, Manzoni Centrale 9,3 2.175
Valera, Strada S. Varesina, Marconi, Paradiso - Microzona 2 Centrale 6,9 2.250

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 8,0 a 10,4 €/m² al mese (media 9,3). Le economiche partono da 5,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,9 €/m². In ottimo stato si raggiungono 12,6 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.835 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 157 immobili: 103 appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 430 € e arriva fino ai 6.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²870 €
2 locali64 m²902 €
3 locali95 m²1.641 €
4 locali182 m²2.712 €
5 locali207 m²2.884 €
6 locali268 m²3.646 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case resta sui 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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