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Case in affitto a San Michele, Appiano sulla Strada del Vino

Consulta 23 case in affitto a San Michele, con un prezzo medio di 1.762 € e una forbice di prezzi da 950 € a 3.000 €.

19 proprietà in affitto vicino a San Michele

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Michele

Prezzo medio 1.763 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 950–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 900–1.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 25,0%
    1 immobili
  • 2.000–2.100 € 25,0%
    1 immobili
  • 3.000–3.100 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 25,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Michele sono disponibili 23 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (12 €/m²) e le case sui 200 m² (15 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a San Michele — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Michele significa spendere in media circa 10,8 €/m² al mese, in una forbice tra 9,9 e 11,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +10,8%.

Affitto medio 10,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,9–11,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Michele per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 9,9–11,7
2024 11,6 9,9–13,3
2023 10,4 8,8–12,0
2022 9,9 8,5–11,3
2021 9,8 8,2–11,3
2020 9,8 8,2–11,3
2019 9,8 8,2–11,3
2018 9,8 8,2–11,3
2017 9,5 8,2–10,7
2016 9,5 8,2–10,7
2015 9,5 8,2–10,7
2014 9,3 8,2–10,3
2013 9,3 8,2–10,3
2012 8,8 7,6–10,0
2011 8,8 7,6–10,0
2010 8,8 7,6–10,0
2009 8,8 7,6–10,0
2008 10,0 8,7–11,2
2007 9,6 8,3–10,9
2006 9,6 8,3–10,9
2005 9,5 8,3–10,6

Gli alloggi di San Michele si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 9,9 e 11,7 €/m² al mese (media 10,8). Ville e villini arrivano fino a 13,3 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 13,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Michele: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a San Michele?

Affittare una casa a San Michele costa in media circa 1.763 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Michele?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Michele?

L'offerta parte intorno ai 950 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Michele?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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