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Case in affitto a Castelnuovo Magra, Val di Magra

Affittare case a Castelnuovo Magra: 76 case con prezzi da 300 € a 1.800 € e un prezzo medio di 879 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Castelnuovo Magra, in cifre

Prezzo medio 879 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

76 totali
54% case
  • Appartamenti 42,1%
    32 immobili
  • Case 53,9%
    41 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    3 immobili

Quanti locali

73 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 23,3%
    17 immobili
  • 3 locali 26,0%
    19 immobili
  • 4 locali 20,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    20 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 300–700 € 28,8%
    21 immobili
  • 700–800 € 30,1%
    22 immobili
  • 800–900 € 11,0%
    8 immobili
  • 900–1.300 € 12,3%
    9 immobili
  • 1.300–1.900 € 17,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 40–60 m² 28,8%
    21 immobili
  • 60–80 m² 16,4%
    12 immobili
  • 80–90 m² 15,1%
    11 immobili
  • 90–130 m² 20,5%
    15 immobili
  • 130–240 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Castelnuovo Magra conta 76 immobili, di cui 41 sono case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 76 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 10 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Castelnuovo Magra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Castelnuovo Magra un canone medio di 5,5 €/m² al mese, compreso tra 4,0 e 7,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,1%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.258 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelnuovo Magra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,7 4,5–7,5
2024 5,0 4,0–6,0
2023 5,1 4,0–6,0
2022 5,3 4,0–6,5
2021 5,3 4,0–6,5
2020 5,2 4,0–6,5
2019 5,2 4,0–6,5
2018 5,2 4,0–6,5
2017 5,2 4,0–6,5
2016 5,2 4,0–6,5
2015 5,2 4,0–6,5
2014 5,2 4,0–6,5
2013 5,0 4,0–6,0
2012 5,0 4,0–6,0
2011 5,4 4,3–7,0
2010 5,0 4,2–6,0
2009 5,0 4,2–6,0
2008 4,5 3,7–5,5
2007 4,3 3,6–5,1
2006 3,9 3,1–4,8
2005 3,8 3,0–4,6
2004 3,5 2,8–4,3
Canoni di locazione per zona a Castelnuovo Magra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Castelnuovo Paese, Molicciara, Molino Del Piano, Colombiera, Palvotrisia, Via Aurelia Centrale 6,5 1.425
Molicciara - Molino Del Piano - Colombiera - Palvotrisia - Ecc. Centrale 5,3 1.375
Castelnuovo Centro Storico Centrale 5,3 1.350
Via Aurelia Centrale 5,3 1.275
Pianura Sottoferrovia Rurale 5,3 1.175
Collina E Frazioni Rurale 5,3 1.125
Colline E Frazioni Periferica 4,8 1.450

Guardando alle categorie immobiliari di Castelnuovo Magra, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,0 a 7,5 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche scendono fino a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 6,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.258 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Castelnuovo Magra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Castelnuovo Magra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Castelnuovo Magra costa in media circa 879 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castelnuovo Magra?

In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 41 case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo Magra?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Magra?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Magra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²706 €
3 locali69 m²726 €
4 locali93 m²913 €
5 locali126 m²1.063 €
6 locali195 m²1.388 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo Magra?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di due locali.

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