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Case in vendita a Zona Empolitana, Tivoli

Trova il tuo immobile a Zona Empolitana: 49 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 3.200.000 € e una media di 208.245 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Zona Empolitana

Prezzo medio 208.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.000 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    46 immobili
  • Case 6,1%
    3 immobili

Quanti locali

49 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    3 immobili
  • 2 locali 20,4%
    10 immobili
  • 3 locali 44,9%
    22 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 45.000–110.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 110.000–135.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 135.000–155.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 155.000–190.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 195.000–3.205.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–80 m² 32,7%
    16 immobili
  • 80–90 m² 22,4%
    11 immobili
  • 90–100 m² 18,4%
    9 immobili
  • 100–120 m² 8,2%
    4 immobili
  • 120–610 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.580 €/m² 3.851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Zona Empolitana sono disponibili 49 immobili in vendita: 46 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.580 €/m²) e le case sui 315 m² (3.851 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zona Empolitana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Zona Empolitana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.500 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Empolitana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.500 1.200–1.800
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.500 1.200–1.800
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.550 1.250–1.850
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.975 1.650–2.300
2010 1.975 1.650–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 1.950 1.700–2.200
2007 2.000 1.800–2.200
2006 1.675 1.450–1.900
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.350 1.200–1.500

Guardando alle categorie immobiliari di Zona Empolitana, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Zona Empolitana, in cifre

Che budget serve per comprare a Zona Empolitana?

Comprare una casa a Zona Empolitana costa in media circa 208.245 €, ovvero intorno ai 2.000 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Empolitana?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 46 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Empolitana?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Empolitana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²99.800 €
3 locali88 m²145.136 €
4 locali108 m²185.444 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.000 €/m². Negli appartamenti scende a 1.580 €/m², mentre nelle case sale a 3.851 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Empolitana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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