Case in vendita a Zona Empolitana, Tivoli

Trova il tuo immobile a Zona Empolitana: 42 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 3.200.000 € e una media di 216.000 €.

Prezzo medio 216.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.038 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    39 immobili
  • Case 7,1%
    3 immobili

Quanti locali

42 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    3 immobili
  • 2 locali 23,8%
    10 immobili
  • 3 locali 45,2%
    19 immobili
  • 4 locali 11,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 11,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 45.000–100.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 110.000–130.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 130.000–155.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 155.000–190.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 195.000–3.205.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 30–80 m² 35,7%
    15 immobili
  • 80–90 m² 26,2%
    11 immobili
  • 90–120 m² 19,0%
    8 immobili
  • 120–610 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.550 €/m² 3.851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Zona Empolitana sono disponibili 42 immobili in vendita: 39 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.550 €/m²) e le case sui 315 m² (3.851 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Zona Empolitana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.500 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zona Empolitana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.500 1.200–1.800
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.500 1.200–1.800
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.550 1.250–1.850
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.850 1.500–2.200
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.975 1.650–2.300
2010 1.975 1.650–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 1.950 1.700–2.200
2007 2.000 1.800–2.200
2006 1.675 1.450–1.900
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.350 1.200–1.500

Guardando alle categorie immobiliari di Zona Empolitana, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Zona Empolitana?

Comprare una casa a Zona Empolitana costa in media circa 216.000 €, ovvero intorno ai 2.038 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Empolitana?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 39 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Empolitana?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Empolitana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²99.800 €
3 locali89 m²145.579 €
4 locali115 m²192.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.038 €/m². Negli appartamenti scende a 1.550 €/m², mentre nelle case sale a 3.851 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Empolitana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.