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Case in vendita a Centro, Castel Madama

Abbiamo 69 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 11.000 € a 289.000 €, e un prezzo medio di 80.627 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 80.627 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 1.041 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    64 immobili
  • Case 7,2%
    5 immobili

Quanti locali

69 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 36,2%
    25 immobili
  • 3 locali 40,6%
    28 immobili
  • 4 locali 11,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 7,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 10.000–40.000 € 23,2%
    16 immobili
  • 40.000–60.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 60.000–90.000 € 26,1%
    18 immobili
  • 90.000–115.000 € 13,0%
    9 immobili
  • 115.000–290.000 € 17,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 10–60 m² 29,0%
    20 immobili
  • 60–70 m² 17,4%
    12 immobili
  • 70–80 m² 14,5%
    10 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    15 immobili
  • 110–190 m² 17,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 981 €/m² 1.537 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 69 immobili in vendita: 64 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (981 €/m²) e le case sui 115 m² (1.537 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 988 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,1%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 975 800–1.150
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.175 950–1.400
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.075 900–1.250
2017 1.050 900–1.200
2016 1.075 900–1.250
2015 1.100 900–1.300
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.875 1.650–2.100
2006 1.675 1.450–1.900
2005 1.150 1.000–1.300
2004 975 800–1.150

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.200 €/m² (media 988). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 80.627 €, ovvero intorno ai 1.041 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 69 immobili: 64 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 289.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²44.409 €
3 locali79 m²84.393 €
4 locali115 m²116.250 €
5 locali137 m²206.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.041 €/m². Negli appartamenti scende a 981 €/m², mentre nelle case sale a 1.537 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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