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Case in vendita a Centro, Castel Madama

Abbiamo 115 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 5.000 € a 338.000 €, e un prezzo medio di 72.322 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 72.322 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–338.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 874 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    104 immobili
  • Case 9,6%
    11 immobili

Quanti locali

115 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    5 immobili
  • 2 locali 33,0%
    38 immobili
  • 3 locali 39,1%
    45 immobili
  • 4 locali 10,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    15 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 5.000–20.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 25.000–40.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 70.000–110.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 110.000–340.000 € 18,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 10–60 m² 22,6%
    26 immobili
  • 60–70 m² 17,4%
    20 immobili
  • 70–90 m² 33,9%
    39 immobili
  • 90–110 m² 9,6%
    11 immobili
  • 110–260 m² 16,5%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 811 €/m² 1.269 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 115 immobili in vendita: 104 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (811 €/m²) e le case sui 119 m² (1.269 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 988 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,1%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 975 800–1.150
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.175 950–1.400
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.075 900–1.250
2017 1.050 900–1.200
2016 1.075 900–1.250
2015 1.100 900–1.300
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.875 1.650–2.100
2006 1.675 1.450–1.900
2005 1.150 1.000–1.300
2004 975 800–1.150

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.200 €/m² (media 988). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 72.322 €, ovvero intorno ai 874 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 104 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 338.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²35.280 €
2 locali60 m²43.715 €
3 locali77 m²64.851 €
4 locali115 m²111.807 €
5 locali120 m²126.604 €
6 locali191 m²210.777 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 874 €/m². Negli appartamenti scende a 811 €/m², mentre nelle case sale a 1.269 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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