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Case in vendita a Villa Adriana, Villaggio Adriano, Tivoli

Trova il tuo immobile a Villa Adriana, Villaggio Adriano: 200 case in vendita con prezzi da 29.531 € a 2.500.000 € e una media di 190.235 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa Adriana, Villaggio Adriano

Prezzo medio 190.235 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.531–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.452 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    156 immobili
  • Case 22,0%
    44 immobili

Quanti locali

200 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 7,0%
    14 immobili
  • 3 locali 38,5%
    77 immobili
  • 4 locali 27,5%
    55 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    51 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 25.000–110.000 € 21,5%
    43 immobili
  • 115.000–145.000 € 22,0%
    44 immobili
  • 145.000–180.000 € 18,5%
    37 immobili
  • 185.000–220.000 € 18,5%
    37 immobili
  • 225.000–2.505.000 € 19,5%
    39 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 0–90 m² 32,5%
    65 immobili
  • 90–100 m² 9,0%
    18 immobili
  • 100–130 m² 23,0%
    46 immobili
  • 130–170 m² 16,5%
    33 immobili
  • 170–800 m² 19,0%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.402 €/m² 1.534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Villa Adriana, Villaggio Adriano sono disponibili 200 immobili in vendita: 156 appartamenti e 44 case. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (1.402 €/m²) e le case sui 224 m² (1.534 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Adriana, Villaggio Adriano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Villa Adriana, Villaggio Adriano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.413 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.700 €/m² sulle 2 zone OMI di Villa Adriana, Villaggio Adriano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,7%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Adriana, Villaggio Adriano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.150–1.650
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.550 1.300–1.800
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.725 1.400–2.050
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.875 1.500–2.250
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.050 1.700–2.400
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.050 1.700–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.350 2.000–2.700
2006 1.975 1.650–2.300
2005 1.650 1.400–1.900
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Villa Adriana, Villaggio Adriano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villa Adriana (Ponte Lucano) Suburbana 1.925 —
Villa Adriana - Ponte Lucano Periferica 1.400 7,2

Per inquadrare il mercato di Villa Adriana, Villaggio Adriano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.413). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa Adriana, Villaggio Adriano

Quanto costa in media comprare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Comprare una casa a Villa Adriana, Villaggio Adriano costa in media circa 190.235 €, ovvero intorno ai 1.452 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Al momento ci sono 200 immobili disponibili: 156 appartamenti e 44 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Trovi da 29.531 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Adriana, Villaggio Adriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²98.714 €
3 locali92 m²139.776 €
4 locali115 m²178.462 €
5 locali157 m²189.606 €
6 locali207 m²251.969 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.452 €/m². Negli appartamenti scende a 1.402 €/m², mentre nelle case sale a 1.534 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Adriana, Villaggio Adriano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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