1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Guidonia Montecelio
  6. Villanova

Case in vendita a Villanova, Guidonia Montecelio

Comprare case a Villanova: 240 case con prezzi da 38.000 € a 375.000 € e un prezzo medio di 123.012 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villanova

Prezzo medio 123.012 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 1.436 €/m² in media

Che cosa si vende

240 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,2%
    226 immobili
  • Case 5,8%
    14 immobili

Quanti locali

240 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    10 immobili
  • 2 locali 18,3%
    44 immobili
  • 3 locali 47,9%
    115 immobili
  • 4 locali 22,5%
    54 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    17 immobili

Fasce di prezzo

240 totali
  • 35.000–80.000 € 24,6%
    59 immobili
  • 80.000–100.000 € 22,5%
    54 immobili
  • 100.000–130.000 € 16,3%
    39 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,3%
    44 immobili
  • 170.000–380.000 € 18,3%
    44 immobili

Fasce di superficie

240 totali
  • 20–60 m² 21,7%
    52 immobili
  • 60–80 m² 27,5%
    66 immobili
  • 80–90 m² 10,8%
    26 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    49 immobili
  • 110–370 m² 19,6%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 1.413 €/m² 1.636 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Villanova sono in vendita 240 immobili, di cui 226 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 1.413 €/m², contro 148 m² e 1.636 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Villanova il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.350 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.475 1.200–1.750
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.850 1.500–2.200
2013 2.025 1.650–2.400
2012 2.175 1.850–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.200 1.900–2.500
2009 2.125 1.800–2.450
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.100 1.900–2.300
2006 1.725 1.450–2.000
2005 1.400 1.150–1.650
2004 1.100 900–1.300

Per inquadrare il mercato di Villanova conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.600 €/m² (media 1.350). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villanova: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Villanova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villanova costa in media circa 123.012 €, ovvero intorno ai 1.436 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 240 immobili: 226 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Villanova?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 375.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villanova?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²73.750 €
2 locali53 m²92.205 €
3 locali81 m²122.897 €
4 locali107 m²139.624 €
5 locali118 m²140.280 €
6 locali181 m²213.188 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.436 €/m². Negli appartamenti scende a 1.413 €/m², mentre nelle case sale a 1.636 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Villanova

Vicino a Villanova
Case in vendita Villalba Case in vendita La Botte Case in vendita Campo Limpido, Favale, Collenocello Case in vendita Aeroporto Case in vendita Tivoli Terme Case in vendita Piagge Case in vendita Casacalda - Carcibove Case in vendita Centro Storico Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Villa Adriana, Villaggio Adriano Case in vendita Camionabile Case in vendita Collefiorito Case in vendita Tivoli Alta Case in vendita Zona Empolitana
Ricerche correlate
Case in vendita Villanova, Guidonia Montecelio Case in affitto Villanova, Guidonia Montecelio