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Case in vendita a Centro, Tivoli

Consulta 49 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 197.108 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 1.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 197.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.436 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    46 immobili
  • Case 6,1%
    3 immobili

Quanti locali

49 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 14,3%
    7 immobili
  • 2 locali 10,2%
    5 immobili
  • 3 locali 26,5%
    13 immobili
  • 4 locali 24,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    12 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 10.000–60.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 75.000–105.000 € 28,6%
    14 immobili
  • 115.000–160.000 € 12,2%
    6 immobili
  • 165.000–270.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 290.000–1.505.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 20–70 m² 22,4%
    11 immobili
  • 70–100 m² 20,4%
    10 immobili
  • 100–130 m² 32,7%
    16 immobili
  • 130–150 m² 8,2%
    4 immobili
  • 170–1.310 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 596 m²
Prezzo al metro quadro 1.423 €/m² 1.471 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 49 immobili in vendita: 46 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.423 €/m²) e le case sui 596 m² (1.471 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.363 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.650 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,5%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.350–1.850
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.950 1.600–2.300
2012 2.000 1.700–2.300
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.950 1.650–2.250
2008 1.975 1.650–2.300
2007 2.450 2.200–2.700
2006 2.175 1.950–2.400
2005 1.675 1.450–1.900
2004 1.550 1.300–1.800

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.363). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 197.108 €, ovvero intorno ai 1.436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 46 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 596 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²106.750 €
3 locali83 m²130.074 €
4 locali115 m²158.837 €
5 locali157 m²155.868 €
6 locali179 m²318.092 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.436 €/m². Negli appartamenti scende a 1.423 €/m², mentre nelle case sale a 1.471 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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