Trova il tuo immobile a Nespolo: 58 case in vendita con prezzi da 27.500 € a 65.000 € e una media di 44.875 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Nespolo — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Nespolo si attesta su 650 €/m², in un intervallo che va da 550 a 750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.
Prezzo medio vendita
650 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
550–750
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-24,9%
vendita €/m²
Affitto medio
2,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,4%
affitto / acquisto
Il mercato residenziale di Nespolo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 750 €/m² (media 650). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 500 €/m². Le ville e i villini toccano 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Nespolo, in cifre
Che budget serve per comprare a Nespolo?
In media, il prezzo per comprare a Nespolo è di 44.875 €, ovvero intorno ai 400 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Nespolo?
L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 10 appartamenti e 6 case e 42 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 27.500 € fino ai 65.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nespolo:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 3 locali | 83 m² | 36.667 € |
| 4 locali | 97 m² | 43.500 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 400 €/m². Negli appartamenti sale a 438 €/m², mentre nelle case scende a 353 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nespolo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.