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Case in vendita a Centro, Guidonia Montecelio

Abbiamo 281 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 8.500 € a 497.000 €, e un prezzo medio di 191.627 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 191.627 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.500–497.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.728 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,6%
    235 immobili
  • Case 16,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

280 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    6 immobili
  • 2 locali 13,9%
    39 immobili
  • 3 locali 38,9%
    109 immobili
  • 4 locali 28,9%
    81 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    45 immobili

Fasce di prezzo

280 totali
  • 5.000–95.000 € 20,4%
    57 immobili
  • 95.000–150.000 € 20,0%
    56 immobili
  • 150.000–215.000 € 20,0%
    56 immobili
  • 215.000–290.000 € 20,4%
    57 immobili
  • 295.000–500.000 € 19,3%
    54 immobili

Fasce di superficie

280 totali
  • 0–70 m² 21,1%
    59 immobili
  • 70–90 m² 22,5%
    63 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    53 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    52 immobili
  • 140–410 m² 18,9%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.836 €/m² 1.487 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 281 immobili, di cui 235 sono appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 1.836 €/m², contro 213 m² e 1.487 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.813 €/m² e varia da 1.450 a 2.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: -10,1%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.775 1.450–2.100
2012 1.900 1.650–2.150
2011 1.975 1.750–2.200
2010 2.000 1.750–2.250
2009 2.050 1.750–2.350
2008 1.975 1.700–2.250
2007 2.200 1.900–2.500
2006 1.800 1.500–2.100
2005 1.500 1.250–1.750
2004 1.425 1.250–1.600

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.450 e arrivano a 2.200 €/m² (media 1.813). Ville e villini toccano 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 191.627 €, ovvero intorno ai 1.728 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 281 immobili: 235 appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 8.500 € e arriva fino ai 497.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²97.573 €
3 locali87 m²162.926 €
4 locali123 m²248.663 €
5 locali151 m²180.298 €
6 locali226 m²289.422 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.728 €/m². Negli appartamenti sale a 1.836 €/m², mentre nelle case scende a 1.487 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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