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Case in vendita a Gissi, Alto, Medio Vastese

Consulta 76 case in vendita a Gissi, con un prezzo medio di 90.692 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 350.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gissi

Prezzo medio 90.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 457 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
54% case
  • Appartamenti 42,1%
    32 immobili
  • Case 53,9%
    41 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    3 immobili

Quanti locali

73 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 8,2%
    6 immobili
  • 4 locali 9,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 79,5%
    58 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 10.000–40.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 40.000–60.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 60.000–85.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 85.000–145.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 145.000–355.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 40–110 m² 26,0%
    19 immobili
  • 110–130 m² 16,4%
    12 immobili
  • 130–210 m² 21,9%
    16 immobili
  • 230–270 m² 20,5%
    15 immobili
  • 270–970 m² 15,1%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 432 €/m² 469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gissi l'offerta in vendita raggiunge i 76 immobili, suddivisi in 41 case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 237 m² e 469 €/m², e gli appartamenti sui 148 m² e 432 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gissi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gissi significa muoversi attorno a 673 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 880 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,2%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gissi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 673 490–880
2024 673 490–880
2023 673 490–880
2022 688 500–900
2021 688 500–900
2020 688 500–900
2019 738 550–950
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 813 600–1.050
2015 813 600–1.050
2014 813 600–1.050
2013 779 600–1.050
2012 779 600–1.050
2011 699 550–910
2010 699 550–910
2009 678 540–850
2008 693 550–870
2007 678 540–850
2006 652 520–810
2005 607 480–760
2004 581 460–730
Prezzi di vendita per zona a Gissi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Espansione-Contrade E Case Sparse Rurale 800 3,2
Zona Industriale (Fiume Sinello) Suburbana 750 3,0
Contrade E Case Sparse Rurale 750 3,0
Contrade E Case Sparse Rurale 750 3,0
Contrade E Case Sparse Rurale 750 3,0
Centro Abitato Centrale 735 3,4
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Le case di Gissi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 880 €/m² (media 673). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 730 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gissi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Gissi?

Comprare una casa a Gissi costa in media circa 90.692 €, ovvero intorno ai 457 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gissi?

L'offerta attuale si aggira sui 76 immobili: 41 case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gissi?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gissi?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gissi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²43.332 €
4 locali134 m²62.907 €
5 locali170 m²73.465 €
6 locali225 m²99.777 €

Quanto costa il metro quadro a Gissi?

In media, è intorno ai 457 €/m². Negli appartamenti scende a 432 €/m², mentre nelle case sale a 469 €/m².

Che cosa si vende di più a Gissi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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