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Case in vendita a Gissi, Alto, Medio Vastese

Consulta 49 case in vendita a Gissi, con un prezzo medio di 115.452 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 350.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gissi

Prezzo medio 115.452 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
61% case
  • Appartamenti 32,7%
    16 immobili
  • Case 61,2%
    30 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    3 immobili

Quanti locali

46 totali
89% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 4 locali 8,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 89,1%
    41 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 25.000–60.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 65.000–80.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 80.000–105.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 105.000–170.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 180.000–355.000 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 60–110 m² 26,1%
    12 immobili
  • 120–150 m² 15,2%
    7 immobili
  • 150–210 m² 19,6%
    9 immobili
  • 230–260 m² 19,6%
    9 immobili
  • 270–970 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 604 €/m² 514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gissi l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili, suddivisi in 30 case e 16 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 253 m² e 514 €/m², e gli appartamenti sui 146 m² e 604 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gissi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gissi significa muoversi attorno a 673 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 880 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,2%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gissi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 673 490–880
2024 673 490–880
2023 673 490–880
2022 688 500–900
2021 688 500–900
2020 688 500–900
2019 738 550–950
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 813 600–1.050
2015 813 600–1.050
2014 813 600–1.050
2013 779 600–1.050
2012 779 600–1.050
2011 699 550–910
2010 699 550–910
2009 678 540–850
2008 693 550–870
2007 678 540–850
2006 652 520–810
2005 607 480–760
2004 581 460–730
Prezzi di vendita per zona a Gissi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Espansione-Contrade E Case Sparse Rurale 800 3,2
Zona Industriale (Fiume Sinello) Suburbana 750 3,0
Contrade E Case Sparse Rurale 750 3,0
Contrade E Case Sparse Rurale 750 3,0
Contrade E Case Sparse Rurale 750 3,0
Centro Abitato Centrale 735 3,4
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Le case di Gissi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 880 €/m² (media 673). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 730 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gissi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Gissi?

Comprare una casa a Gissi costa in media circa 115.452 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gissi?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 30 case e 16 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gissi?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gissi?

La superficie media si aggira sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gissi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali121 m²55.750 €
5 locali128 m²68.762 €
6 locali242 m²137.153 €

Quanto costa il metro quadro a Gissi?

In media, è intorno ai 535 €/m². Negli appartamenti sale a 604 €/m², mentre nelle case scende a 514 €/m².

Che cosa si vende di più a Gissi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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