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Case in vendita a Monteodorisio, Alto, Medio Vastese

Consulta 45 case in vendita a Monteodorisio, con un prezzo medio di 96.698 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 280.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monteodorisio

Prezzo medio 96.698 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 541 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
78% case
  • Appartamenti 22,2%
    10 immobili
  • Case 77,8%
    35 immobili

Quanti locali

45 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    25 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–35.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 35.000–65.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 65.000–95.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 95.000–155.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 155.000–285.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–110 m² 24,4%
    11 immobili
  • 110–130 m² 15,6%
    7 immobili
  • 130–170 m² 22,2%
    10 immobili
  • 170–230 m² 20,0%
    9 immobili
  • 230–710 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 387 €/m² 578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monteodorisio sono disponibili 45 immobili in vendita: 35 case e 10 appartamenti. Le case rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 185 m² (578 €/m²) e gli appartamenti sui 155 m² (387 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteodorisio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Monteodorisio un prezzo medio di vendita di 673 €/m², oscillante tra 490 e 880 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,2%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteodorisio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 673 490–880
2024 673 490–880
2023 673 490–880
2022 688 500–900
2021 688 500–900
2020 688 500–900
2019 738 550–950
2018 738 550–950
2017 738 550–950
2016 813 600–1.050
2015 813 600–1.050
2014 813 600–1.050
2013 813 600–1.050
2012 813 600–1.050
2011 875 650–1.100
2010 875 650–1.100
2009 863 640–1.100
2008 890 660–1.140
2007 873 650–1.120
2006 845 600–1.140
2005 805 570–1.090
2004 808 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Monteodorisio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 735 3,4
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Monteodorisio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 490 a 880 €/m² (media 673). Le economiche scendono fino a 390 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monteodorisio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monteodorisio?

In media, il prezzo per comprare a Monteodorisio è di 96.698 €, ovvero intorno ai 541 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monteodorisio?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 35 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monteodorisio?

Trovi da 15.000 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteodorisio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²82.733 €
4 locali129 m²59.325 €
5 locali155 m²94.951 €
6 locali257 m²125.260 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monteodorisio?

Si aggira sui 541 €/m². Negli appartamenti scende a 387 €/m², mentre nelle case sale a 578 €/m².

Che cosa si vende di più a Monteodorisio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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