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Case in vendita a Vasto, Basso Vastese

Scopri 818 case in vendita a Vasto: prezzi da 19.400 € a 1.300.000 €, con una media di 176.211 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vasto

Prezzo medio 176.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.400–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.370 €/m² in media

Che cosa si vende

818 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    657 immobili
  • Case 15,2%
    124 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    37 immobili

Quanti locali

781 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    21 immobili
  • 2 locali 10,6%
    83 immobili
  • 3 locali 32,7%
    255 immobili
  • 4 locali 26,9%
    210 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    212 immobili

Fasce di prezzo

781 totali
  • 15.000–105.000 € 20,1%
    157 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,6%
    161 immobili
  • 135.000–170.000 € 21,8%
    170 immobili
  • 170.000–240.000 € 18,1%
    141 immobili
  • 240.000–1.305.000 € 19,5%
    152 immobili

Fasce di superficie

779 totali
  • 0–70 m² 24,9%
    194 immobili
  • 70–100 m² 24,4%
    190 immobili
  • 100–120 m² 15,9%
    124 immobili
  • 120–150 m² 16,4%
    128 immobili
  • 150–3.750 m² 18,4%
    143 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.623 €/m² 909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vasto sono disponibili 818 immobili in vendita: 657 appartamenti e 124 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.623 €/m²) e le case sui 287 m² (909 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vasto — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vasto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.208 €/m², con quotazioni da 600 a 2.300 €/m² sulle 18 zone OMI di Vasto. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,5%.

Prezzo medio vendita 1.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vasto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.216 600–2.300
2024 1.189 600–2.200
2023 1.154 590–2.200
2022 1.125 600–2.100
2021 1.119 600–2.100
2020 1.142 600–2.100
2019 1.183 650–2.000
2018 1.169 650–2.000
2017 1.203 650–2.250
2016 1.225 700–2.250
2015 1.292 700–2.300
2014 1.322 700–2.300
2013 1.313 750–2.300
2012 1.400 800–2.400
2011 1.463 800–2.400
2010 1.363 800–2.400
2009 1.238 770–2.100
2008 1.297 810–2.220
2007 1.264 790–2.180
2006 1.212 750–2.100
2005 1.073 660–1.870
2004 1.028 630–1.790
Prezzi di vendita per zona a Vasto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Centrale Suburbana 1.925 7,6
Marina Centrale Periferica 1.925 7,0
Marina Sud Fronte Mare Periferica 1.800 6,3
Zona Compresa Tra: Via Asmara, Via Smargiassi, Via Cavour, Piazza Rossetti, Via Vittorio Veneto Centrale 1.675 6,6
Marina Lato Sud Suburbana 1.550 6,1
Marina Sud Lato Collina E Marina Centrale Lato Collina Periferica 1.375 5,4
Zona Di Espansione Ovest Centrale 1.250 5,0
Zona Di Espansione Nord Suburbana 1.250 5,0
Via Incoronata - Via S. Sisto - Via S. Rocco/Parte - Via Del Porto/Parte Periferica 1.150 4,8
Centro Storico Centrale 1.125 5,3
Estremo Nord (Incoronata) Suburbana 1.125 4,5
Zona Industriale - Porto Marittimo Suburbana 1.000 4,0
Fascia Litoranea Nord Periferica 965 4,0
Contrade E Case Sparse Rurale 925 3,7
Contrade E Case Sparse Rurale 925 3,7
Espansione Semicentrale 925 5,0
S. Antonio Periferica 925 4,6
Restante Territorio Rurale 750 3,4

Il mercato residenziale di Vasto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 2.300 €/m² (media 1.208). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 2.100 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vasto

Quanto costa in media comprare a Vasto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vasto costa in media circa 176.211 €, ovvero intorno ai 1.370 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vasto?

Al momento ci sono 818 immobili disponibili: 657 appartamenti e 124 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.400 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vasto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale320 m²122.833 €
2 locali59 m²108.692 €
3 locali98 m²154.848 €
4 locali110 m²162.929 €
5 locali136 m²196.694 €
6 locali199 m²246.020 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vasto?

Il prezzo medio si attesta sui 1.370 €/m². Negli appartamenti sale a 1.623 €/m², mentre nelle case scende a 909 €/m².

Che cosa si vende di più a Vasto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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