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Case in vendita a Centro, Villalfonsina

Esplora 63 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.000 € e 199.000 € e un prezzo medio di 129.250 €.

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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 129.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 800 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 30.000–35.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 195.000–200.000 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 25,0%
    1 immobili
  • 230–240 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 230 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 865 €/m² 640 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 63 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 93 m² (640 €/m²) e gli appartamenti sui 230 m² (865 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 735 €/m² in media, in una forbice tra 590 e 880 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,0%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 590–880
2024 735 590–880
2023 735 590–880
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 800 650–950
2015 875 700–1.050
2014 875 700–1.050
2013 925 750–1.100
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 960 820–1.100
2009 950 800–1.100
2008 980 820–1.140
2007 960 800–1.120
2006 950 760–1.140
2005 910 730–1.090
2004 910 730–1.090

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 590 e 880 €/m² (media 735). Le economiche restano più in basso, da 490 a 730 €/m². Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 129.250 €, ovvero intorno ai 800 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 2 case e 2 appartamenti e 59 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 199.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 162 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 230 m², mentre le case restano intorno ai 93 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 800 €/m². Negli appartamenti sale a 865 €/m², mentre nelle case scende a 640 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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