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Case in vendita a Villa San Giuseppe, Colli del Tronto

Comprare case a Villa San Giuseppe: 25 case con prezzi da 53.000 € a 340.000 € e un prezzo medio di 179.640 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villa San Giuseppe

Prezzo medio 179.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 956 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    16 immobili
  • Case 36,0%
    9 immobili

Quanti locali

25 totali
64% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 4 locali 32,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 64,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 50.000–100.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 135.000–155.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 195.000–240.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 275.000–345.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 70–100 m² 20,0%
    5 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    5 immobili
  • 140–200 m² 20,0%
    5 immobili
  • 200–270 m² 24,0%
    6 immobili
  • 270–510 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.099 €/m² 822 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Villa San Giuseppe sono in vendita 25 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 142 m² per gli appartamenti, con 1.099 €/m², contro 270 m² e 822 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa San Giuseppe — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa San Giuseppe hanno una quotazione media di 1.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,7%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +25,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa San Giuseppe per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 945 790–1.100
2022 945 790–1.100
2021 855 720–990
2020 855 720–990
2019 855 720–990
2018 855 720–990
2017 855 720–990
2016 0 0–0
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.050 950–1.150
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.170 1.030–1.310
2006 1.115 980–1.250
2005 1.025 900–1.150
2004 935 820–1.050

A Villa San Giuseppe il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.075). Le tipologie economiche restano tra 770 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa San Giuseppe: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Villa San Giuseppe?

In media, il prezzo per comprare a Villa San Giuseppe è di 179.640 €, ovvero intorno ai 956 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa San Giuseppe?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 16 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 53.000 € e arriva fino ai 340.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa San Giuseppe:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali146 m²150.500 €
5 locali179 m²186.250 €
6 locali203 m²188.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa San Giuseppe?

In media, è intorno ai 956 €/m². Negli appartamenti sale a 1.099 €/m², mentre nelle case scende a 822 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa San Giuseppe?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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