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Case in vendita a Centro, Sant'Egidio alla Vibrata

Comprare case a Centro: 64 case con prezzi da 18.000 € a 430.000 € e un prezzo medio di 157.469 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 157.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 926 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    40 immobili
  • Case 37,5%
    24 immobili

Quanti locali

64 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    3 immobili
  • 3 locali 18,8%
    12 immobili
  • 4 locali 14,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    40 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 15.000–85.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 120.000–155.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 155.000–275.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 280.000–435.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 70–90 m² 24,2%
    15 immobili
  • 90–120 m² 17,7%
    11 immobili
  • 120–160 m² 19,4%
    12 immobili
  • 160–300 m² 35,5%
    22 immobili
  • 320–370 m² 3,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 915 €/m² 935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 64 immobili, suddivisi in 40 appartamenti e 24 case; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 915 €/m², e le case sui 241 m² e 935 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 963 €/m², oscillante tra 800 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,7%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 985 820–1.150
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 965 780–1.150
2015 965 780–1.150
2014 975 800–1.150
2013 1.025 850–1.200
2012 1.040 880–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.035 870–1.200
2009 1.035 870–1.200
2008 1.055 870–1.240
2007 1.110 900–1.320
2006 1.145 920–1.370
2005 1.090 880–1.300
2004 1.050 850–1.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Umberto I - Corso Adriatico - Corso Matteotti - Via Roma Centrale 1.025 3,5
Piazza Umberto I, Corso Adriatico, Corso Matteotti, Via Roma, Via Marconi, Via Virgilio, Via Cavour Centrale 950 3,3

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.150 €/m² (media 963). Le tipologie economiche restano tra 580 e 850 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 157.469 €, ovvero intorno ai 926 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 64 immobili disponibili: 40 appartamenti e 24 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²112.000 €
4 locali90 m²79.889 €
5 locali135 m²111.000 €
6 locali233 m²193.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 926 €/m². Negli appartamenti scende a 915 €/m², mentre nelle case sale a 935 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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