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Case in vendita a Centro, Spinetoli

Consulta 40 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 195.968 € e una forbice di prezzi da 34.800 € a 750.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 195.968 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.800–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 255 m² per immobile
Prezzo al m² 769 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% case
  • Appartamenti 27,5%
    11 immobili
  • Case 70,0%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 12,8%
    5 immobili
  • 3 locali 15,4%
    6 immobili
  • 4 locali 7,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 64,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 30.000–75.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 75.000–110.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 110.000–215.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 255.000–300.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 315.000–755.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–110 m² 20,5%
    8 immobili
  • 110–200 m² 23,1%
    9 immobili
  • 200–270 m² 17,9%
    7 immobili
  • 310–460 m² 28,2%
    11 immobili
  • 470–770 m² 10,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 990 €/m² 744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 40 immobili in vendita: 28 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 318 m² (744 €/m²) e gli appartamenti sui 94 m² (990 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 775 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 775 650–900
2022 775 650–900
2021 775 650–900
2020 775 650–900
2019 775 650–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 775 650–900
2015 775 650–900
2014 775 650–900
2013 1.060 920–1.200
2012 980 860–1.100
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.170 1.060–1.280
2006 1.060 960–1.160
2005 985 890–1.080
2004 910 820–1.000

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 900 €/m² (media 775). Le economiche partono da 550 e arrivano a 770 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 195.968 €, ovvero intorno ai 769 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 28 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 34.800 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 255 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²81.167 €
5 locali268 m²151.855 €
6 locali306 m²257.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 769 €/m². Negli appartamenti sale a 990 €/m², mentre nelle case scende a 744 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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