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Case in vendita a Centro, Sant'Elpidio a Mare

Scopri 132 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 3.000.000 €, con una media di 150.806 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 150.806 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 902 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    83 immobili
  • Case 32,6%
    43 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    6 immobili

Quanti locali

126 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    7 immobili
  • 2 locali 6,3%
    8 immobili
  • 3 locali 25,4%
    32 immobili
  • 4 locali 31,0%
    39 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    40 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 20.000–80.000 € 27,8%
    35 immobili
  • 80.000–95.000 € 12,7%
    16 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 140.000–165.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 165.000–3.005.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

126 totali
  • 40–90 m² 28,6%
    36 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    25 immobili
  • 110–130 m² 12,7%
    16 immobili
  • 130–180 m² 20,6%
    26 immobili
  • 180–4.510 m² 18,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.000 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 132 immobili, di cui 83 sono appartamenti e 43 case e 6 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 1.000 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 268 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 820 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.003 €/m², con quotazioni comprese tra 810 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.003 810–1.250
2024 1.003 810–1.250
2023 1.003 810–1.250
2022 1.003 810–1.250
2021 980 810–1.200
2020 980 810–1.200
2019 980 810–1.200
2018 980 810–1.200
2017 980 810–1.200
2016 980 810–1.200
2015 1.025 850–1.250
2014 1.025 850–1.250
2013 1.118 970–1.300
2012 1.163 1.000–1.350
2011 1.213 1.050–1.400
2010 1.213 1.050–1.400
2009 1.213 1.050–1.400
2008 1.213 1.050–1.400
2007 1.308 1.110–1.500
2006 1.270 1.080–1.460
2005 1.173 1.000–1.350
2004 1.118 950–1.290
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Perimetro Esterno Al Centro Storico Centrale 1.075 4,4
Centro Storico Centrale 930 3,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 810 a 1.250 €/m² (media 1.003). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 150.806 €, ovvero intorno ai 902 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 132 immobili: 83 appartamenti e 43 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²123.500 €
3 locali92 m²99.531 €
4 locali112 m²109.011 €
5 locali150 m²121.615 €
6 locali239 m²186.517 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 902 €/m². Negli appartamenti sale a 1.000 €/m², mentre nelle case scende a 820 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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