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Case in vendita a Centro, Sant'Elpidio a Mare

Scopri 164 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 3.000.000 €, con una media di 142.554 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 142.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 864 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,5%
    109 immobili
  • Case 29,9%
    49 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    6 immobili

Quanti locali

158 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    7 immobili
  • 2 locali 4,4%
    7 immobili
  • 3 locali 25,9%
    41 immobili
  • 4 locali 31,6%
    50 immobili
  • 5+ locali 33,5%
    53 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 20.000–70.000 € 21,5%
    34 immobili
  • 70.000–95.000 € 19,6%
    31 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,9%
    33 immobili
  • 140.000–165.000 € 18,4%
    29 immobili
  • 165.000–3.005.000 € 19,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 40–90 m² 26,6%
    42 immobili
  • 90–110 m² 21,5%
    34 immobili
  • 110–130 m² 13,9%
    22 immobili
  • 130–190 m² 20,3%
    32 immobili
  • 200–4.510 m² 17,7%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 954 €/m² 780 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 164 immobili, di cui 109 sono appartamenti e 49 case e 6 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 954 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 275 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 780 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.003 €/m², con quotazioni comprese tra 810 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.003 810–1.250
2024 1.003 810–1.250
2023 1.003 810–1.250
2022 1.003 810–1.250
2021 980 810–1.200
2020 980 810–1.200
2019 980 810–1.200
2018 980 810–1.200
2017 980 810–1.200
2016 980 810–1.200
2015 1.025 850–1.250
2014 1.025 850–1.250
2013 1.118 970–1.300
2012 1.163 1.000–1.350
2011 1.213 1.050–1.400
2010 1.213 1.050–1.400
2009 1.213 1.050–1.400
2008 1.213 1.050–1.400
2007 1.308 1.110–1.500
2006 1.270 1.080–1.460
2005 1.173 1.000–1.350
2004 1.118 950–1.290
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Perimetro Esterno Al Centro Storico Centrale 1.075 4,4
Centro Storico Centrale 930 3,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 810 a 1.250 €/m² (media 1.003). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 142.554 €, ovvero intorno ai 864 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 164 immobili: 109 appartamenti e 49 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²124.000 €
3 locali96 m²99.488 €
4 locali116 m²108.091 €
5 locali146 m²116.106 €
6 locali256 m²180.032 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 864 €/m². Negli appartamenti sale a 954 €/m², mentre nelle case scende a 780 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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