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Case in vendita a Centro, Sant'Elpidio a Mare

Scopri 147 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 3.000.000 €, con una media di 147.018 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 147.018 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 899 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    94 immobili
  • Case 32,0%
    47 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    6 immobili

Quanti locali

141 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 5,0%
    7 immobili
  • 2 locali 6,4%
    9 immobili
  • 3 locali 28,4%
    40 immobili
  • 4 locali 30,5%
    43 immobili
  • 5+ locali 29,8%
    42 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 20.000–80.000 € 27,7%
    39 immobili
  • 80.000–95.000 € 12,8%
    18 immobili
  • 95.000–140.000 € 19,9%
    28 immobili
  • 140.000–165.000 € 19,9%
    28 immobili
  • 165.000–3.005.000 € 19,9%
    28 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 40–90 m² 28,4%
    40 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    30 immobili
  • 110–130 m² 12,8%
    18 immobili
  • 130–180 m² 18,4%
    26 immobili
  • 180–4.510 m² 19,1%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.005 €/m² 810 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 147 immobili, di cui 94 sono appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 1.005 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 265 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 810 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.003 €/m², con quotazioni comprese tra 810 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.003 810–1.250
2024 1.003 810–1.250
2023 1.003 810–1.250
2022 1.003 810–1.250
2021 980 810–1.200
2020 980 810–1.200
2019 980 810–1.200
2018 980 810–1.200
2017 980 810–1.200
2016 980 810–1.200
2015 1.025 850–1.250
2014 1.025 850–1.250
2013 1.118 970–1.300
2012 1.163 1.000–1.350
2011 1.213 1.050–1.400
2010 1.213 1.050–1.400
2009 1.213 1.050–1.400
2008 1.213 1.050–1.400
2007 1.308 1.110–1.500
2006 1.270 1.080–1.460
2005 1.173 1.000–1.350
2004 1.118 950–1.290
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Perimetro Esterno Al Centro Storico Centrale 1.075 4,4
Centro Storico Centrale 930 3,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 810 a 1.250 €/m² (media 1.003). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 147.018 €, ovvero intorno ai 899 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 147 immobili: 94 appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²114.000 €
3 locali97 m²99.200 €
4 locali115 m²113.033 €
5 locali156 m²127.400 €
6 locali239 m²184.056 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 899 €/m². Negli appartamenti sale a 1.005 €/m², mentre nelle case scende a 810 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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