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Case in vendita a Viggiù, Arcisatese

Scopri 56 case in vendita a Viggiù: prezzi da 45.000 € a 620.000 €, con una media di 229.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Viggiù

Prezzo medio 229.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.559 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,9%
    33 immobili
  • Case 41,1%
    23 immobili

Quanti locali

56 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    7 immobili
  • 3 locali 41,1%
    23 immobili
  • 4 locali 14,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 45.000–100.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 105.000–170.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 170.000–200.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 210.000–320.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 365.000–625.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–90 m² 23,2%
    13 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    12 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    9 immobili
  • 130–200 m² 19,6%
    11 immobili
  • 200–510 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.605 €/m² 1.528 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viggiù conta 56 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 23 case: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 1.605 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 215 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.528 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viggiù — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Viggiù il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.092 €/m², con minimi intorno a 910 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,2%.

Prezzo medio vendita 1.092 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viggiù per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 940–1.350
2024 1.033 880–1.250
2023 1.033 880–1.250
2022 942 800–1.150
2021 942 800–1.150
2020 942 800–1.150
2019 942 800–1.150
2018 942 800–1.150
2017 942 800–1.150
2016 942 800–1.150
2015 942 800–1.150
2014 942 800–1.150
2013 912 810–1.100
2012 912 810–1.100
2011 912 810–1.100
2010 912 810–1.100
2009 928 830–1.100
2008 948 850–1.120
2007 948 850–1.120
2006 958 860–1.130
2005 1.007 900–1.190
2004 1.058 950–1.250
Prezzi di vendita per zona a Viggiù (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. Schieppati, V. Ronchi, V. Butti, V.castagna, P.europa,V.milano, V. S.elia. Centrale 1.200 4,4
Localita Baraggia. Periferica 1.070 4,0
Via Milano, Via Lazzareto, Via Clivio, Via Valmeggia, Via Pessina,Via Del Roccol Periferica 1.070 4,0

Sul mercato di Viggiù la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 910 a 1.350 €/m² (media 1.092). Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viggiù, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Viggiù?

Comprare una casa a Viggiù costa in media circa 229.500 €, ovvero intorno ai 1.559 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 33 appartamenti e 23 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viggiù?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viggiù?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viggiù:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²111.429 €
3 locali102 m²188.130 €
4 locali140 m²265.250 €
5 locali193 m²348.000 €
6 locali225 m²251.143 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.559 €/m². Negli appartamenti sale a 1.605 €/m², mentre nelle case scende a 1.528 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viggiù?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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