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Case in vendita a Baraggia, Viggiù

Comprare case a Baraggia: 173 case con prezzi da 98.000 € a 510.000 € e un prezzo medio di 259.500 €.

165 proprietà in vendita vicino a Baraggia

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baraggia

Prezzo medio 259.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.898 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 3 locali
  • 3 locali 62,5%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 95.000–110.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 170.000–215.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 265.000–270.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 275.000–445.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 510.000–515.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–140 m² 25,0%
    2 immobili
  • 160–170 m² 25,0%
    2 immobili
  • 180–190 m² 12,5%
    1 immobili
  • 220–230 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 1.631 €/m² 2.047 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Baraggia conta 173 immobili. Le case si aggirano sui 175 m² con un prezzo medio di 2.047 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.631 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baraggia — quotazioni OMI (€/m²)

A Baraggia acquistare casa costa in media circa 1.050 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 910 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baraggia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 940–1.200
2024 990 880–1.100
2023 990 880–1.100
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 855 810–900
2012 855 810–900
2011 855 810–900
2010 855 810–900
2009 875 830–920
2008 895 850–940
2007 895 850–940
2006 905 860–950
2005 950 900–1.000
2004 1.000 950–1.050

A Baraggia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.050). Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Baraggia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Baraggia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baraggia costa in media circa 259.500 €, ovvero intorno ai 1.898 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 173 immobili: 4 case e 4 appartamenti e 165 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 510.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Baraggia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.898 €/m². Negli appartamenti scende a 1.631 €/m², mentre nelle case sale a 2.047 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baraggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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