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Case in affitto a Viggiù, Arcisatese

Scopri 25 case in affitto a Viggiù: prezzi da 500 € a 7.000 €, con una media di 1.296 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Viggiù

Prezzo medio 1.296 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    21 immobili
  • Case 16,0%
    4 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 2 locali
  • 2 locali 48,0%
    12 immobili
  • 3 locali 40,0%
    10 immobili
  • 4 locali 4,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 500–600 € 24,0%
    6 immobili
  • 600–800 € 32,0%
    8 immobili
  • 800–900 € 12,0%
    3 immobili
  • 900–1.400 € 12,0%
    3 immobili
  • 1.400–7.100 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 0–60 m² 32,0%
    8 immobili
  • 60–80 m² 12,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 24,0%
    6 immobili
  • 90–110 m² 12,0%
    3 immobili
  • 110–1.010 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 331 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Viggiù conta 25 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 4 case: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 331 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Viggiù — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Viggiù: il canone medio è di circa 4,1 €/m² al mese e oscilla tra 3,2 e 5,2 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +9,4%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.092 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viggiù per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,2–5,2
2024 4,1 3,2–5,3
2023 4,1 3,2–5,3
2022 3,7 2,9–4,8
2021 3,7 2,9–4,8
2020 3,7 2,9–4,8
2019 3,7 2,9–4,8
2018 3,7 2,9–4,8
2017 3,7 2,9–4,8
2016 3,7 2,9–4,8
2015 3,7 2,9–4,8
2014 3,7 2,9–4,8
2013 3,7 2,9–4,8
2012 3,7 2,9–4,8
2011 3,7 2,9–4,8
2010 3,7 2,9–4,8
2009 3,7 2,9–4,8
2008 3,8 3,0–4,9
2007 3,8 3,0–4,9
2006 3,8 3,0–4,9
2005 3,8 3,0–4,9
2004 4,0 3,2–5,2
Canoni di locazione per zona a Viggiù (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
V. Schieppati, V. Ronchi, V. Butti, V.castagna, P.europa,V.milano, V. S.elia. Centrale 4,4 1.200
Localita Baraggia. Periferica 4,0 1.070
Via Milano, Via Lazzareto, Via Clivio, Via Valmeggia, Via Pessina,Via Del Roccol Periferica 4,0 1.070

Distinguendo per tipologia, a Viggiù le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,2 a 5,2 €/m² al mese (media 4,1). Le ville raggiungono 6,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.092 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viggiù, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Viggiù?

Affittare una casa a Viggiù costa in media circa 1.296 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 21 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viggiù?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 7.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viggiù?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 331 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viggiù:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²608 €
3 locali101 m²965 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viggiù?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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