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Case in vendita a Viale Certosa, Cascina Merlata, Milano

Scopri 1.154 case in vendita a Viale Certosa, Cascina Merlata: prezzi da 69.000 € a 2.500.000 €, con una media di 356.715 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Viale Certosa, Cascina Merlata

Prezzo medio 356.715 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 4.213 €/m² in media

Che cosa si vende

1.154 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,9%
    1.130 immobili
  • Case 1,9%
    22 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.152 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    82 immobili
  • 2 locali 41,9%
    483 immobili
  • 3 locali 37,1%
    427 immobili
  • 4 locali 12,2%
    141 immobili
  • 5+ locali 1,6%
    19 immobili

Fasce di prezzo

1.152 totali
  • 65.000–215.000 € 20,7%
    238 immobili
  • 215.000–280.000 € 22,1%
    255 immobili
  • 280.000–330.000 € 17,7%
    204 immobili
  • 330.000–480.000 € 19,7%
    227 immobili
  • 480.000–2.505.000 € 19,8%
    228 immobili

Fasce di superficie

1.151 totali
  • 20–60 m² 29,1%
    335 immobili
  • 60–70 m² 14,4%
    166 immobili
  • 70–90 m² 23,7%
    273 immobili
  • 90–120 m² 14,8%
    170 immobili
  • 120–630 m² 18,0%
    207 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 4.248 €/m² 3.489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viale Certosa, Cascina Merlata conta 1.154 immobili, di cui 1.130 sono appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 4.248 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 206 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.489 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale Certosa, Cascina Merlata — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Viale Certosa, Cascina Merlata: il prezzo medio di vendita è di circa 3.150 €/m² e varia da 2.750 a 3.600 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +47,1%.

Prezzo medio vendita 3.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +47,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,8% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale Certosa, Cascina Merlata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.125 2.750–3.500
2024 3.175 2.650–3.700
2023 3.125 2.750–3.500
2022 2.375 1.950–2.800
2021 2.175 1.750–2.600
2020 2.125 1.750–2.500
2019 2.125 1.750–2.500
2018 2.150 1.750–2.550
2017 2.125 1.800–2.450
2016 2.075 1.700–2.450
2015 2.100 1.750–2.450
2014 2.125 1.800–2.450
2013 2.125 1.800–2.450
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.150 1.850–2.450
2010 2.150 1.850–2.450
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.100 1.800–2.400
2007 2.100 1.800–2.400
2006 2.100 1.800–2.400
2005 2.100 1.800–2.400
2004 2.050 1.750–2.350
Prezzi di vendita per zona a Viale Certosa, Cascina Merlata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cascina Merlata, Expo Periferica 4.800 17,5
Musocco, Certosa, Expo, C.na Merlata Periferica 3.125 10,5
Musocco, Certosa Periferica 3.125 12,3
Musocco, Certosa, Expo, Cna Merlata Periferica 2.125 6,9

Le quotazioni di Viale Certosa, Cascina Merlata cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.750 a 3.600 €/m² (media 3.150). Le economiche partono da 2.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 10,0 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viale Certosa, Cascina Merlata, in cifre

Quanto costa in media comprare a Viale Certosa, Cascina Merlata?

In media, il prezzo per comprare a Viale Certosa, Cascina Merlata è di 356.715 €, ovvero intorno ai 4.213 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viale Certosa, Cascina Merlata?

L'offerta attuale si aggira sui 1.154 immobili: 1.130 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale Certosa, Cascina Merlata?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Certosa, Cascina Merlata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²169.456 €
2 locali59 m²249.428 €
3 locali94 m²401.210 €
4 locali137 m²581.359 €
5 locali216 m²1.084.545 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.213 €/m². Negli appartamenti sale a 4.248 €/m², mentre nelle case scende a 3.489 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viale Certosa, Cascina Merlata?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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