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Case in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata, Milano

Scopri 2.112 case in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata: prezzi da 375 € a 10.000 €, con una media di 1.405 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata

Prezzo medio 1.405 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 375–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.112 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,7%
    2.085 immobili
  • Case 1,2%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,0%
    1 immobili

Quanti locali

2.111 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 19,3%
    407 immobili
  • 2 locali 53,9%
    1.138 immobili
  • 3 locali 22,9%
    484 immobili
  • 4 locali 3,5%
    74 immobili
  • 5+ locali 0,4%
    8 immobili

Fasce di canone

2.111 totali
  • 300–1.000 € 21,2%
    448 immobili
  • 1.000–1.200 € 21,6%
    457 immobili
  • 1.200–1.400 € 21,4%
    451 immobili
  • 1.400–1.800 € 17,8%
    375 immobili
  • 1.800–10.100 € 18,0%
    380 immobili

Fasce di superficie

2.100 totali
  • 0–50 m² 22,5%
    472 immobili
  • 50–60 m² 21,9%
    460 immobili
  • 60–70 m² 24,6%
    516 immobili
  • 70–80 m² 12,2%
    256 immobili
  • 80–570 m² 18,9%
    396 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata conta 2.112 immobili, di cui 2.085 sono appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 64 m² con un prezzo medio di 22 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 128 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 18 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Viale Certosa, Cascina Merlata — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Viale Certosa, Cascina Merlata si attesta su 12,1 €/m² al mese, da 10,0 a 14,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +63,3%.

Affitto medio 12,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,0–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +63,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +77,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viale Certosa, Cascina Merlata per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,3 10,0–14,5
2024 11,5 9,5–13,5
2023 10,1 8,2–12,0
2022 7,9 6,3–9,5
2021 7,5 6,0–9,0
2020 7,5 6,0–9,0
2019 7,5 6,0–9,0
2018 7,2 6,0–8,4
2017 7,1 6,0–8,2
2016 6,9 6,0–7,8
2015 6,9 6,0–7,8
2014 6,9 6,0–7,8
2013 6,9 6,0–7,8
2012 6,9 6,0–7,8
2011 6,9 6,0–7,8
2010 7,0 6,0–8,0
2009 7,0 6,0–8,0
2008 7,0 6,0–8,0
2007 7,0 6,0–8,0
2006 7,0 6,0–8,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 6,5 5,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Viale Certosa, Cascina Merlata (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cascina Merlata, Expo Periferica 17,5 4.800
Musocco, Certosa Periferica 12,3 3.125
Musocco, Certosa, Expo, C.na Merlata Periferica 10,5 3.125
Musocco, Certosa, Expo, Cna Merlata Periferica 6,9 2.125

Sul mercato delle locazioni di Viale Certosa, Cascina Merlata la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 10,0 a 14,5 €/m² al mese (media 12,1). Le economiche partono da 7,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 21,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 3.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viale Certosa, Cascina Merlata, in cifre

Quanto costa in media affittare a Viale Certosa, Cascina Merlata?

In media, il prezzo per affittare a Viale Certosa, Cascina Merlata è di 1.405 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Viale Certosa, Cascina Merlata?

L'offerta attuale si aggira sui 2.112 immobili: 2.085 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 375 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale Certosa, Cascina Merlata?

La superficie media si aggira sui 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Certosa, Cascina Merlata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.222 €
2 locali57 m²1.205 €
3 locali85 m²1.817 €
4 locali121 m²2.377 €
5 locali224 m²3.528 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viale Certosa, Cascina Merlata?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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