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Case in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata, Milano

Scopri 2.638 case in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata: prezzi da 375 € a 11.666 €, con una media di 1.453 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata

Prezzo medio 1.453 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 375–11.666 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.638 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,9%
    2.609 immobili
  • Case 1,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    2 immobili

Quanti locali

2.636 totali
55% 2 locali
  • 1 locale 17,9%
    472 immobili
  • 2 locali 54,7%
    1.443 immobili
  • 3 locali 23,1%
    608 immobili
  • 4 locali 3,4%
    89 immobili
  • 5+ locali 0,9%
    24 immobili

Fasce di canone

2.636 totali
  • 300–1.000 € 20,3%
    535 immobili
  • 1.000–1.200 € 19,9%
    525 immobili
  • 1.200–1.500 € 26,0%
    686 immobili
  • 1.500–1.900 € 16,7%
    440 immobili
  • 1.900–11.700 € 17,1%
    450 immobili

Fasce di superficie

2.623 totali
  • 0–50 m² 21,1%
    553 immobili
  • 50–60 m² 23,1%
    606 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    656 immobili
  • 70–80 m² 11,8%
    309 immobili
  • 80–1.120 m² 19,0%
    499 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Viale Certosa, Cascina Merlata conta 2.638 immobili, di cui 2.609 sono appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 65 m² con un prezzo medio di 22 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 162 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 16 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Viale Certosa, Cascina Merlata — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Viale Certosa, Cascina Merlata si attesta su 12,1 €/m² al mese, da 10,0 a 14,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +63,3%.

Affitto medio 12,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,0–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +63,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +77,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viale Certosa, Cascina Merlata per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,3 10,0–14,5
2024 11,5 9,5–13,5
2023 10,1 8,2–12,0
2022 7,9 6,3–9,5
2021 7,5 6,0–9,0
2020 7,5 6,0–9,0
2019 7,5 6,0–9,0
2018 7,2 6,0–8,4
2017 7,1 6,0–8,2
2016 6,9 6,0–7,8
2015 6,9 6,0–7,8
2014 6,9 6,0–7,8
2013 6,9 6,0–7,8
2012 6,9 6,0–7,8
2011 6,9 6,0–7,8
2010 7,0 6,0–8,0
2009 7,0 6,0–8,0
2008 7,0 6,0–8,0
2007 7,0 6,0–8,0
2006 7,0 6,0–8,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 6,5 5,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Viale Certosa, Cascina Merlata (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cascina Merlata, Expo Periferica 17,5 4.800
Musocco, Certosa Periferica 12,3 3.125
Musocco, Certosa, Expo, C.na Merlata Periferica 10,5 3.125
Musocco, Certosa, Expo, Cna Merlata Periferica 6,9 2.125

Sul mercato delle locazioni di Viale Certosa, Cascina Merlata la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 10,0 a 14,5 €/m² al mese (media 12,1). Le economiche partono da 7,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 21,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 3.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viale Certosa, Cascina Merlata, in cifre

Quanto costa in media affittare a Viale Certosa, Cascina Merlata?

In media, il prezzo per affittare a Viale Certosa, Cascina Merlata è di 1.453 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Viale Certosa, Cascina Merlata?

L'offerta attuale si aggira sui 2.638 immobili: 2.609 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 375 € fino ai 11.666 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale Certosa, Cascina Merlata?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Certosa, Cascina Merlata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.250 €
2 locali57 m²1.265 €
3 locali84 m²1.833 €
4 locali123 m²2.476 €
5 locali186 m²2.636 €
6 locali324 m²2.779 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viale Certosa, Cascina Merlata?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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